855 Edward st 36 925 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Prescott, ON K0E 1T0 3 999 999 $ CAD (108,33 $ CAD/pi²)

Principalement vacant et situé à moins de 700 m d’un échangeur complet avec l’autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d’espace de bureau à l’avant et de stockage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est consacré à un entrepôt sec. L’entrepôt offre une hauteur libre sous plafond variant entre 14,0 et 21,7 pieds. Il dispose de six portes de chargement surélevées de tailles variées.
En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier.
La majorité de l’espace intérieur est maintenant vacant.
Locataire : John Campbell Towing, en location mensuelle, paie 1 529,55 $ plus taxes applicables, pour un total de 1 728,39 $ par mois.
Locataire : Next Polymer entrepose des conteneurs maritimes dans la cour. Paiement mensuel de 1 200 $ + TVH.
Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau à l’avant sont composées d’unités à double vitrage dans des cadres métalliques installés en 1995. Une unité a été remplacée en 2020.
CVC : Le bureau à l’avant est chauffé par une unité CVC et dispose de radiateurs supplémentaires. L’entrepôt est équipé de six unités suspendues au gaz à air pulsé.
Éclairage : L’éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans tout le bâtiment.
Hauteur libre sous plafond : 14,0 - 21,7 pieds.
Hauteur sous plafond bureau et mezzanine : Environ 8 pieds.
Ratio de couverture : 26 % (sur un site de 3,198 acres).
Installations de chargement :
1 porte surélevée de quai (10' x 12').
3 portes surélevées de quai (8' x 9'), dont une avec niveleur.
2 portes au niveau du sol (14' x 14') permettant un passage en voiture.
Finition intérieure de la zone bureau : La zone bureau est située du côté est du bâtiment. Elle est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain (deux pièces chacune) et une zone de stockage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne, avec des sols en vinyle et en carreaux de céramique, des murs en béton peint et en placoplâtre, et un plafond en carreaux acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues.
Mezzanine : Il y a deux espaces mezzanine. La première mezzanine était auparavant utilisée comme salle de déjeuner pour le personnel avec des casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n’est actuellement pas utilisé. Le deuxième espace mezzanine est un espace de stockage sec fini.
Finition intérieure de l’entrepôt : L’entrepôt est divisé en espaces propres et secs. Le bâtiment original comprend un entrepôt principal avec un entrepôt secondaire relié par une grande porte surélevée. L’extension offre un espace d’entrepôt complet avec capacité de passage en voiture. Il y a un petit bureau d’expédition/réception et des salles de bain situées dans l’entrepôt.
La salle de bain des hommes comprend deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, tandis que celle des femmes comprend trois toilettes et deux lavabos.