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859 Rue De La Vérendrye 2 782 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Trois-Rivières, QC G9A 2S9
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Faits saillants
- Espace commercial entièrement équipé conçu pour un usage de vente au détail ou de restauration.
- Près des principales routes de transport, des pôles résidentiels et des commodités locales.
- Grande visibilité et accessibilité le long de la Rue De La Vérendrye dans un quartier à usage mixte.
- Possibilité d'attirer un flux constant de visiteurs provenant des entreprises voisines et des développements résidentiels à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 782 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé le long de la Rue De La Vérendrye avec une visibilité exceptionnelle sur la rue, ce site bénéficie d'un flux constant de circulation automobile et locale, tout en étant facilement accessible depuis les principales routes. La zone environnante est un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de petites entreprises et d'établissements institutionnels, offrant une base de clientèle régulière. Une infrastructure municipale abondante, incluant les raccordements d'eau et d'égouts, simplifie les considérations liées aux services publics. Avec une offre compétitive d'environ 6 000 $ par mois pour l'ensemble de l'espace, cet emplacement offre une excellente valeur aux locataires qui privilégient la commodité, la centralité et la préparation opérationnelle dans un marché en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Installation commerciale entièrement équipée.
- Forte visibilité le long de la rue De La Vérendrye
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 782 pi² | Superficie commerciale brute | 5 565 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 782 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 565 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 851-859 Rue De La Vérendrye à Trois-Rivières, Québec, comprend un bâtiment commercial détaché construit en 1961 sur un terrain d'environ 14 612 pieds carrés. Le bâtiment est relié aux services municipaux d'eau et d'égouts, et le zonage permet des usages mixtes résidentiels/commerciaux. La zone accueille une variété de types d'entreprises, notamment des services alimentaires, des commerces de détail et des services de proximité. L'accès à la propriété est simple grâce aux routes artérielles locales, et les environs immédiats incluent des quartiers résidentiels ainsi que des établissements commerciaux complémentaires.
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859 Rue De La Vérendrye
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