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859 Rue De La Vérendrye 200–1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Trois-Rivières, QC G9A 2S9
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur rue sur la Rue De La Vérendrye dans un quartier à usage mixte.
- Stationnement sur place et accès facile depuis les principales routes locales favorisent la commodité des clients.
- Services municipaux en place (eau et égouts), simplifiant l'installation des services publics.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 à 1 750 pi² | Négociable | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 71 925 $ CAD/an 5 994 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situé le long de la Rue De La Vérendrye, au cœur de Trois-Rivières, cette propriété commerciale entièrement aménagée offre une opportunité de location idéale pour les restaurateurs et les entreprises de services. L’espace, d’une superficie d’environ 2 782 pieds carrés, est entièrement équipé pour les activités de restauration, ce qui simplifie la transition pour les opérations de restaurant ou de café. Positionné dans un corridor à usage mixte et entouré de quartiers résidentiels, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic constant, soutenu par la présence de petites entreprises et d’institutions à proximité. La connectivité est un atout majeur, avec un accès pratique aux routes principales locales, garantissant une visibilité optimale pour les automobilistes et une facilité d’accès pour la clientèle locale. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients, tandis que les raccordements municipaux en eau et en égouts facilitent l’efficacité opérationnelle. La configuration et le zonage de la propriété offrent une flexibilité pour divers usages commerciaux, bien que son aménagement actuel constitue une solution clé en main pour les locataires du secteur de la restauration et des boissons. Les locataires à la recherche d’un espace bien situé, répondant à une forte demande locale, offrant une grande visibilité pour les véhicules et situé à proximité des quartiers environnants, trouveront cette offre particulièrement attrayante dans un cadre commercial communautaire dynamique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace de vente au détail clé en main entièrement aménagé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 5 565 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 565 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 851-859 Rue De La Vérendrye est un bâtiment commercial indépendant construit en 1961 sur un terrain d'environ 14 612 pieds carrés. Elle est reliée aux services municipaux et se trouve le long d'une artère locale facilement accessible. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels et des établissements commerciaux à usage mixte, ce qui soutient la demande pour les services de restauration et les commerces de proximité.
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859 Rue De La Vérendrye
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