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860 Boul Saint-René O 2 114–4 812 pi² d'espace disponible • Bureau • Gatineau, QC J8T 8M1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 2 578 pi² | 1-5 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 36 092 $ CAD/an 3 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 2 114 à 2 234 pi² | 1-5 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 31 276 $ CAD/an 2 606 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 203
À louer - 2 578 pi² | Espace de clinique clé en main Cet espace lumineux et moderne est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé et du bien-être. Il comprend plusieurs bureaux fermés, chacun équipé d'un lavabo, ce qui en fait un lieu idéal pour une clinique médicale, dentaire, esthétique ou paramédicale. L'aménagement est fonctionnel et pensé pour un usage clinique, offrant un environnement professionnel prêt à accueillir vos patients. Situé dans un secteur dynamique à fort achalandage, facilement accessible et stationnement abondant, cet espace clé en main vous permet de démarrer vos activités rapidement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
2e étage, ste 205
À louer 2 114 pi² | Espace de clinique clé en main Cet espace lumineux et moderne est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé et du bien-être. Il comprend plusieurs bureaux fermés, chacun équipé d'un lavabo, ce qui en fait un lieu idéal pour Caractéristiques principales : Bureaux privés, chacun avec un évier. Aménagement idéal pour une clinique médicale, dentaire ou esthétique. Espaces lumineux et modernes, prêts à accueillir vos patients. Emplacement dans un quartier dynamique et facilement accessible. Cet espace clé en main vous permettra de démarrer vos activités rapidement dans un cadre professionnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 812 pi² | Superficie commerciale brute | 24 232 pi² |
| Min. divisible | 2 114 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 812 pi² |
| Min. divisible | 2 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 232 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial de 871 PC au 1er étage disponible dès maintenant. Secteur achalandé, idéal pour tout genre d'entreprise souhaitant s'y installer.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
860 Boul Saint-René O
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