860 Bush Street Apartments 860 Bush St 38 Unité Immeuble d’appartements 8 184 939 $ CAD (215 393 $ CAD/Unité) 5,85% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94108

Le 860, rue Bush, est un important immeuble d'appartements de Nob Hill, disponible pour la première fois en près de quatre décennies. Idéalement située entre les rues Taylor et Mason, cette propriété de six étages a été construite en 1913 et s'étend sur 16 850 pieds carrés. Il se trouve au milieu d'un pâté de maisons le long du célèbre corridor Bush-Pine Street de San Francisco, un quartier désirable et relativement plat avec un accès rapide au Financial District et à Union Square. L'immeuble se compose de 38 studios, dont la plupart ont fait l'objet de modestes rénovations au cours des dix ou deux dernières années. Avec plus de 74 % des unités retournées au cours des cinq dernières années, la propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs à mesure que le marché de San Francisco rebondit. À l'heure actuelle, 2 logements sont vacants. Une lumière naturelle abondante remplit les unités, grâce aux structures de faible hauteur adjacentes, dont l'une est dotée d'une vaste cour arrière. Le bâtiment est équipé de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité et a été méticuleusement entretenu. Les espaces communs, y compris les couloirs et les escaliers, sont en parfait état, avec de la moquette moderne et de la peinture fraîche. La propriété comprend un ascenseur et a récemment fait l'objet d'une mise à niveau de l'alarme incendie.