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860 Old Sambro Rd 1 450 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Harrietsfield, NS B3V 1A4
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Faits saillants
- Espace commercial au rez-de-chaussée récemment rénové avec aménagement flexible.
- Stationnement gratuit sur place en abondance pour les clients et le personnel.
- Disponibilité immédiate pour les locataires de commerces de détail, de services ou de bureaux.
- Situé à 15 minutes du centre-ville de Halifax avec un accès facile à l'autoroute 103.
- Enseigne proéminente disponible sur le bâtiment et le panneau pylône pour une visibilité maximale.
- Situé dans une zone à forte croissance avec une augmentation de la population de 19 % sur cinq ans.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 860 | 1 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 860
Cette propriété commerciale récemment rénovée au 860 Old Sambro Road offre un espace polyvalent au rez-de-chaussée, idéal pour les commerces de détail, les services ou les bureaux. Le bâtiment propose une superficie de 1 450 pieds carrés avec un aménagement fonctionnel comprenant plusieurs pièces, des espaces de rangement et une entrée prête à accueillir une réception. Disponible immédiatement, les locataires peuvent profiter d'un environnement clé en main conçu pour une efficacité opérationnelle. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Halifax, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux routes principales, y compris l'autoroute 103 et la route 333. La région environnante de Harrietsfield a connu une augmentation de 19 % de la population au cours des cinq dernières années, avec environ 17 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, créant ainsi une clientèle croissante pour les entreprises. Les commodités sur place incluent un stationnement gratuit en abondance et des opportunités de signalisation proéminente sur le bâtiment et sur un panneau pylône, assurant une visibilité au trafic passant. Cet emplacement combine accessibilité, commodité et intérieur modernisé, en faisant une option attrayante pour les entreprises à la recherche d'une adresse commerciale bien située dans une communauté en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace commercial au rez-de-chaussée récemment rénové
- Disponibilité immédiate pour les locataires potentiels
- Stationnement gratuit et abondant sur place pour les clients
- Signalisation de bâtiment et de pylône proéminente
- À seulement 15 minutes en voiture de Halifax
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 450 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 6,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 860 Old Sambro Road à Harrietsfield, Nouvelle-Écosse, est un bâtiment commercial de plain-pied offrant 1 450 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée. Elle est située à environ 15 minutes du centre-ville de Halifax et est accessible via l'autoroute 103 et la route 333. Le site comprend un stationnement sur place et des options de signalisation sur le bâtiment ainsi qu'un panneau pylon. La région environnante compte une population d'environ 17 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres et a connu une augmentation de la population de 19 % au cours des cinq dernières années.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
860 Old Sambro Rd
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