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247 Herring Cove Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Halifax, NS B3P 1L6
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Faits saillants
- Excellente visibilité
- Accessible par le transport en commun de Halifax
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 2-3 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 64 000 $ CAD/an 5 333 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situé dans le quartier dynamique de l'ouest de Halifax, ce local commercial au niveau inférieur offre un aménagement flexible, idéal pour le fitness, le bien-être ou le commerce spécialisé. L'espace dispose d'une entrée arrière au rez-de-chaussée pour un accès facile, ainsi que d'une entrée supplémentaire par le niveau supérieur. À l'intérieur, les locataires bénéficieront d'un aménagement adaptable, parfait pour des activités liées au fitness, au bien-être ou aux services. Actuellement configuré comme un gymnase/studio de fitness, l'espace comprend une grande aire ouverte, une salle d'entraînement en groupe, un espace pour l'entraînement personnel et des vestiaires, ce qui en fait une opportunité clé en main pour des entreprises similaires.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Spryfield, le 247 Herring Cove Road offre une excellente visibilité le long d'un important corridor commercial, à seulement 15 minutes du centre-ville de Halifax. Cette communauté suburbaine en pleine croissance connaît une augmentation constante de sa population, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et son attrait auprès des jeunes familles et des nouveaux arrivants. La région est bien desservie par Halifax Transit, avec plusieurs lignes d'autobus offrant un accès direct aux principaux pôles de la ville, notamment le terminal Mumford et Spring Garden Road. La propriété est entourée d'un mélange de détaillants nationaux, d'entreprises locales et d'infrastructures communautaires. Sur place, les locataires profitent du populaire restaurant Station Six, tandis que les commodités à proximité incluent Canadian Tire, la NSLC et le Captain William Spry Community Centre. Avec un accès facile aux parcs, écoles et installations récréatives, cet emplacement offre un environnement dynamique pour les entreprises souhaitant desservir une clientèle diversifiée et en expansion.
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247 Herring Cove Rd
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