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8615-8631 Granville St 3 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6P 5A2
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Faits saillants
- Corridors commerciaux à haute visibilité
- Entouré de quartiers établis, de grandes voies de transit et d'entreprises locales florissantes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8615 | 3 679 pi² | 1-10 ans | 48,00 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 176 592 $ CAD/an 14 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8615
Unité d'exposition PRIMORDIALE dans le bâtiment d'angle à Granville et 70e Ave. Cette unité offre une exposition exceptionnelle directement sur cette intersection animée de toutes les directions ! Grandes fenêtres pour le locataire de détail/service le plus unique, l'espace actuel convient à la plupart des occupants de bureaux de détail et est équipé d'une salle de bain, de plafonds en T-bar, d'une kitchenette, de bureaux privés et plus encore !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- intersection très fréquentée
- Grandes fenêtres
- salle de bain
- Plafonds à barres en T
- cuisinette
- bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 679 pi² | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 142 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 142 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Marpole, l'un des corridors commerciaux les plus accessibles à pied et les plus visibles de Vancouver. Ce complexe de vente au détail multi-locataires de 6 142 pieds carrés, construit en 1995, offre une forte visibilité le long de la très fréquentée rue Granville et est entouré de quartiers établis, de grandes routes de transit et d'entreprises locales florissantes.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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8615-8631 Granville St
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