8695-8679 Connecticut St 2 biens • Bureau • À vendre 3 240 485 $ CAD • Merrillville, IN

Il s'agit de 2 des 5 bâtiments du complexe Environ Professional Center qui jouxte l'hôpital méthodiste Southlake. Les deux bâtiments offrent un magnifique extérieur en briques avec de toutes nouvelles rénovations intérieures, y compris le plancher en « bois » Pergo. Il s'agit d'un emplacement idéal pour tous les locataires professionnels, médicaux et dentaires. Les améliorations récentes apportées au complexe Environ Professional comprennent le remplacement de toits métalliques, l'aménagement paysager, le pavage et une fontaine à l'entrée.
Le bâtiment de 8695 mesure 9 181 Pi2 avec deux suites disponibles. La suite A est de 1 781 Pi2 avec 3 bureaux, une salle d'attention/entrée, une aire ouverte et une salle de bain. La suite B est de 2 634 SF avec 5 salles d'examen, 1 bureau, salon du personnel, poste d'infirmières et grand espace ouvert. La suite C est louée à Legacii Homecare Service et Suite D/E est le groupe Bionic Prosthetics & Orthotics qui est prêt à signer un bail de cinq ans ou à quitter l'immeuble à la vente de l'immeuble. 2022 paie des taxes sur les RE de 2023 14 023,36$ (1,53 $/pi2).
Le bâtiment 8679 est un immeuble de trois unités de 8 039 pi2 avec deux suites disponibles. La suite A/B est louée à Retina Assoc. La Suite C est un espace disponible de 1 502 pi2 avec 4 salles d'examen, 1 bureau, réception/salle d'attente, salle de classement et un ensemble de salles de bain. La suite D est de 1 128 pi2 avec 1 bureau, aire ouverte, placard de rangement et salles de bains. Le loyer brut comprend les taxes foncières, les assurances et les frais de CAM. Les locataires paient séparément les services publics compteurs et le nettoyage de conciergerie. 2023 paient les taxes sur les RE 2024 10 715,76$ (1,33 $/pi2).