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8708-8722 51 Av NW Edmonton, AB T6E 5E8 667–3 422 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le 8708 51 Avenue NW propose un bureau de 667 pi² très visible dans le parc industriel McIntyre, comprenant deux bureaux privés, une réception, une salle de bain et un stationnement.
- À quelques pas des lignes de bus 006 et 507 et à moins de 5 km de la station de LRT Southgate, avec un accès rapide à Whitemud Drive, Sherwood Park Freeway et au centre-ville.
- Plantes vivantes dans toutes les parties communes
- Air conditionné, Chauffage, Eau et Électricité sont inclus.
- Donnant sur l'avenue 51 NW, avec une visibilité de près de 19 000 véhicules par jour, idéal pour les services professionnels, les startups et les bureaux pour petites équipes.
- Entourée d'une main-d'œuvre dense et de commodités, la zone dessert 181 000 résidents avec 6,2 milliards de dollars en dépenses, en plus du métro à proximité et des services locaux.
- Beaucoup de bonne lumière naturelle
- Bon parking
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 667 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 422 pi² |
| Min. divisible | 667 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Bureau du côté sud sur la 51e Avenue à Edmonton, comprenant deux bureaux privés, une réception, une salle de bain, un chauffage privé avec climatisation, et les services publics inclus sauf le téléphone et l'internet. Sont également inclus le déneigement et l'entretien de la pelouse, les taxes foncières proportionnelles et l'assurance du bâtiment pour seulement 1 250 $ par mois.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 667 pi² | 1-3 ans | 22,49 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 15 001 $ CAD/an 1 250 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
8708-8722 51 Av NW - 2e étage - ste 200
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 206 comprend deux bureaux et une salle de réunion, avec une grande aire de réception et une salle de bain privée. Beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. La salle de réunion est située dans un coin avec des fenêtres panoramiques. Options de revêtement de sol disponibles, et le propriétaire est disposé à aider avec les améliorations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 23 personnes
- Aire de réception
- Espace récemment rénové, avec salle de bain privée.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 206 | 970 à 2 755 pi² | 2-5 ans | 15,50 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 42 703 $ CAD/an 3 559 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
8704 51st Ave NW - 2e étage - ste 206
8708-8722 51 Av NW - 2e étage - ste 200
| Taille | 667 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 22,49 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau du côté sud sur la 51e Avenue à Edmonton, comprenant deux bureaux privés, une réception, une salle de bain, un chauffage privé avec climatisation, et les services publics inclus sauf le téléphone et l'internet. Sont également inclus le déneigement et l'entretien de la pelouse, les taxes foncières proportionnelles et l'assurance du bâtiment pour seulement 1 250 $ par mois.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
8704 51st Ave NW - 2e étage - ste 206
| Taille | 970 à 2 755 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 15,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 206 comprend deux bureaux et une salle de réunion, avec une grande aire de réception et une salle de bain privée. Beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle. La salle de réunion est située dans un coin avec des fenêtres panoramiques. Options de revêtement de sol disponibles, et le propriétaire est disposé à aider avec les améliorations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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APERÇU DU PARC
Située au 8708 51 avenue NW, cette propriété flexible située au centre du parc industriel McIntyre offre une suite de bureaux de 667 pieds carrés de côté sud conçue pour la visibilité, l'efficacité et la facilité d'utilisation. La suite comprend deux bureaux privés, une réception et une salle de bain dédiée, appuyée par une fournaise privée avec air conditionné. Le stationnement sur place et la possibilité d'afficher des panneaux améliorent l'image de marque et l'accessibilité, tandis que la façade directe le long de la 51 avenue NW offre une exposition à près de 19 000 véhicules par jour, renforçant ainsi une forte présence sur le marché pour les services professionnels, les entreprises en démarrage et les petites équipes. Situés directement le long d'un corridor commercial clé, les 8704 et 8708 51 avenue NW bénéficient d'un excellent réseau de transport en commun et d'un accès routier excellents. L'établissement se trouve à quelques pas des lignes d'autobus 006 et 507 et à moins de 5 kilomètres de la gare de Southgate Transit, offrant une connectivité TLR et des commerces de détail à proximité. L'accès immédiat à Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail permet de rejoindre facilement la région élargie d'Edmonton, avec le centre-ville d'Edmonton accessible en moins de 20 minutes. Le parc industriel McIntyre est un carrefour commercial et industriel bien établi dans le sud-est d'Edmonton, caractérisé par un mélange équilibré d'utilisateurs de bureaux, de flex, d'entrepôts et d'industries légères. Le marché environnant de Southside dessert une population de plus de 181 000 habitants dans un rayon de 5 kilomètres, soutenu par des dépenses de consommation annuelles de 6,2 milliards de dollars et un bassin de main-d'œuvre important. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec des détaillants et des restaurants à proximité tels que Subway, GSOP Café, Christopher's Pub et d'autres services locaux soutenant les locataires. Le bureau du 51 Avenue offre une excellente occasion d'établir une présence fonctionnelle et bien positionnée au sein de l'un des pôles industriels et d'emploi les plus branchés de la ville.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James Sabo, Associate Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
8708-8722 51 Av NW | Edmonton, AB T6E 5E8
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