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Plaza at Polo 875 St. James St 1 000–140 974 pi² d'espace disponible • Winnipeg, MB R3H 0X2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 40 974 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Joignez-vous à P.F. Chang's et Winners-Homesense à la destination shopping de Winnipeg ! Centré dans le nœud commercial le plus dense de Winnipeg, le Plaza at Polo est un complexe à usage mixte de plus de 600 000 pieds carrés, adjacent au centre commercial intérieur le plus achalandé de Winnipeg, Polo Park (Hudson's Bay, Scotiabank Theatre) et au nouveau centre commercial Polo North (Marshalls, Bed Bath & Beyond, Mark's, Atmosphere). La région du parc Polo est dominée par de grands détaillants nationaux et dessert des acheteurs de tout le Manitoba. Le Plaza at Polo offre une excellente exposition et un accès de tous les côtés du développement, avec des intersections signalisées aux 4 coins. Il y a 6 grands hôtels à proximité immédiate14. Les voies de transport en commun desservent la région du parc Polo. L'avenue Portage et la route 90 offrent un accès facile à tous les quadrants de la ville. Consultez la carte de l'histoire du Plaza at Polo, qui comprend des cartes détaillées et des informations sur les commodités, l'accès, les transports et les données démographiques.
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 140 974 pi² | Superficie commerciale brute | 600 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 140 974 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 600 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À propos de la propriété
Joignez-vous à P.F. Chang's et Winners-Homesense à la destination shopping de Winnipeg ! Possibilités actuellement disponibles : - 40 974 pieds carrés disponibles à côté de Winners/Homesense - Emplacements de pavés disponibles pour développement Centré dans le nœud commercial le plus dense de Winnipeg, le Plaza at Polo est un complexe à usage mixte de plus de 600 000 pieds carrés, adjacent au centre commercial intérieur le plus achalandé de Winnipeg, CF Polo Park (Hudson's Bay, Scotiabank Theatre) et au centre commercial à usage mixte Polo North (Marshalls, Mark's, Room+Spaces). La région du parc Polo est dominée par de grands détaillants nationaux et dessert des acheteurs de tout le Manitoba. Des centaines de nouveaux appartements sont proposés pour ce développement à usage mixte. Excellente exposition et accès de tous les côtés du développement, avec des intersections signalisées aux 4 coins. 6 grands hôtels à proximité immédiate.14 voies de transport en commun desservent la région du parc Polo. L'avenue Portage et la route 90 offrent un accès facile à tous les quadrants de la ville. Des plans sont en cours pour transformer toute la région du parc Polo en un centre de destination moderne à usage mixte. Les plans conceptuels comprennent la construction d'un nombre important d'immeubles multifamiliaux comptant des milliers d'unités multifamiliales de première classe. Ce projet se déroulera au cours de la prochaine décennie et représentera un investissement de plus d'un milliard de dollars.
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Plaza at Polo | 875 St. James St
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