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Faits saillants de l'investissement

  • Situé le long de la rue Douglas, le principal corridor commercial de Victoria.
  • Bâtiment commercial géré de manière professionnelle et modernisé.
  • À distance de marche de l'Assemblée législative de la Colombie-Britannique, de l'hôtel de ville et du port intérieur.
  • Accès immédiat au transport en commun, aux restaurants et aux services commerciaux.

Résumé de l'annonce

Occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux en pleine propriété de 67 999 pieds carrés avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée très visibles, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Emplacement idéal au carrefour des secteurs gouvernemental, professionnel et touristique dans l'une des destinations les plus prisées du Canada. Générant un revenu net d'exploitation (NOI) de plus de 1 200 000 $, cet immeuble offre un taux de capitalisation supérieur à 7 % (revenu annualisé d'août 2026). Cette propriété exceptionnellement bien entretenue a bénéficié de plus de 1,48 million de dollars en rénovations récentes, incluant de nouvelles chaudières et un générateur d'urgence. Une liste solide de locataires AAA issus des secteurs gouvernemental, juridique, financier, éducatif, technologique et de la restauration assure un flux de revenus stable dans l'un des emplacements les plus recherchés du Canada. Le nouvel acheteur profitera également d'une récupération d'amortissement de +/- 1,279 million de dollars, dont plus de 215 000 $ prévus en 2026. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
67 999 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
17 029 000 $ CAD
Prix par pi²
250,43 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
9 229 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,22
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
OTD-1 - Quartier Vieux-Port - 1

Commodités

  • Banque
  • Restaurant
  • Affichage
  • Climatisation
  • End of Trip Facilities

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 4 788 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Actuellement occupé par la Banque Nationale, l'unité 101 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin donnant sur l'artère principale de Victoria. Les locataires profitent d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de parcours et d'un stationnement souterrain sécurisé. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, le 880 Douglas se trouve à quelques pas de l'Assemblée législative de la Colombie-Britannique, de l'hôtel de ville, du centre de transit de la BC au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. L'unité #101 sera disponible en mai 2026. Contactez l'agent pour plus de détails et pour organiser une visite.

  • 4e Ét.-ste 402
  • 1 775 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, 880 Douglas se trouve à quelques pas de l'Assemblée législative de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la Colombie-Britannique au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Appelez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

  • 5e Ét.-ste 500
  • 9 088 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. La suite 500 occupe tout le 5e étage, offrant de superbes vues sur le centre-ville et le port intérieur. Des forfaits d'incitation sont proposés aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, le 880 Douglas est à distance de marche du Parlement de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la BC au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements municipaux à proximité offrent des options supplémentaires. Zonage OTD-1. Contactez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

  • 7e Ét.-ste 710
  • 1 716 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. L'unité #710 est en état brut, prête à être aménagée, avec une vue imprenable sur le centre-ville. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier des affaires du centre-ville, le 880 Douglas est à distance de marche du Parlement de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la BC Transit au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements municipaux à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Contactez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 101 4 788 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 402 1 775 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 500 9 088 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 710 1 716 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
4 788 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 402

Taille
1 775 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 500

Taille
9 088 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 710

Taille
1 716 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille 4 788 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Actuellement occupé par la Banque Nationale, l'unité 101 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin donnant sur l'artère principale de Victoria. Les locataires profitent d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de parcours et d'un stationnement souterrain sécurisé. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, le 880 Douglas se trouve à quelques pas de l'Assemblée législative de la Colombie-Britannique, de l'hôtel de ville, du centre de transit de la BC au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. L'unité #101 sera disponible en mai 2026. Contactez l'agent pour plus de détails et pour organiser une visite.

4e Ét.-ste 402

Taille 1 775 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, 880 Douglas se trouve à quelques pas de l'Assemblée législative de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la Colombie-Britannique au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Appelez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

5e Ét.-ste 500

Taille 9 088 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. La suite 500 occupe tout le 5e étage, offrant de superbes vues sur le centre-ville et le port intérieur. Des forfaits d'incitation sont proposés aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier central des affaires du centre-ville, le 880 Douglas est à distance de marche du Parlement de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la BC au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements municipaux à proximité offrent des options supplémentaires. Zonage OTD-1. Contactez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

7e Ét.-ste 710

Taille 1 716 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

International House @ 880 Douglas est un immeuble bien aménagé, modernisé et géré de manière professionnelle, situé au cœur du centre-ville de Victoria. Les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied, d'installations de fin de trajet et d'un stationnement souterrain sécurisé. L'unité #710 est en état brut, prête à être aménagée, avec une vue imprenable sur le centre-ville. Des forfaits d'incitation sont offerts aux locataires qualifiés. Idéalement situé dans le quartier des affaires du centre-ville, le 880 Douglas est à distance de marche du Parlement de la Colombie-Britannique, de l'Hôtel de Ville, du centre de transit de la BC Transit au Royal BC Museum, du terminal d'hydravions et du port intérieur de Victoria. Plusieurs stationnements municipaux à proximité pour un stationnement supplémentaire. Zonage OTD-1. Contactez l'agent pour plus de détails et pour visiter.

Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
  • ID d’inscription: 41778168

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 880-880 Douglas St, Victoria, BC V8W 2B7

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