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8945-8971 Boul Saint-Michel 400–14 700 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H1Z 3G3
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 500 pi² | 3-5 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 18 000 $ CAD/an 1 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 000 à 7 500 pi² | 3-5 ans | 9,00 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 67 500 $ CAD/an 5 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 à 5 100 pi² | 3-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 91 800 $ CAD/an 7 650 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 400 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 6 400 $ CAD/an 533,33 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 500 pi² | 3-5 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 18 000 $ CAD/an 1 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
Bien adapté pour un magasin de speakeasy, un commerce de gros, un commerce de détail ou un inventaire d'entreposage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 600 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Idéal pour une garderie, un restaurant, un commerce de détail ou toute activité en contact avec la clientèle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 600 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 700 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 30 729 pi² |
| Max. contigu | 12 600 pi² | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 700 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Max. contigu | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 729 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kai Appartments
8945-8971 Boul Saint-Michel
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