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Gare Centrale Underground 895 Rue De La Gauchetière O 26 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H3B 2M9
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Faits saillants
- Situé au Complexe de la Gare Centrale, une station patrimoniale intermodale
- Accès direct aux stations de métro Bonaventure et McGill
- Accessible par la station REM
- Connecté à une aire de restauration et à une zone commerçante
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste T-300 | 26 000 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 650 000 $ CAD/an 54 167 $ CAD/mois | Service complet |
3e étage, ste T-300
26 000 SF d'espaces ouverts contigus.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 65 à 208 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plusieurs salles de conférence
- Bureaux spacieux
- Cuisine complète
- Aire de repos
- Domaines de collaboration
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Banque Nationale
- Banque
- 511
- International
- Bureau en Gros
- Fournitures de bureau
- 331
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- SAQ
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- 403
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banque Nationale | Banque | 511 | International |
| Bureau en Gros | Fournitures de bureau | 331 | International |
| Cologix | Autres services | 19 | International |
| Deli Planet | Restaurant | 1 | Local |
| SAQ | Alcool | 403 | Régional |
| Via Rail | Autres services | 12 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 000 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 767 356 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 767 356 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété fait partie du complexe de la Gare Centrale, qui comprend deux tours de bureaux et de nombreux détaillants offrant divers services au public. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct à la Ville souterraine métropolitaine, au centre commercial piétonnier de Montréal et aux transports en commun, incluant un accès direct au REM, à la station de métro Bonaventure et aux trains de banlieue.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
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Présenté par
Gare Centrale Underground | 895 Rue De La Gauchetière O
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