9-13 Turgeon Rue 12 467 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sainte-therese, QC J7E 3H2 749 000 $ CAD (60,08 $ CAD/pi²)

Cet immeuble à usage mixte est situé au cœur du Vieux Sainte-Thérèse et offre une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. L’édifice comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une grande vitrine, idéal pour le commerce de détail, les services professionnels ou une entreprise de type boutique. Le local est présentement vacant, permettant une occupation immédiate par un nouveau locataire ou propriétaire.
Au-dessus du local commercial, deux appartements résidentiels bien entretenus (4 ½ chacun) génèrent un revenu locatif stable d’environ 20 184 $ par année. Des améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2025, ce qui réduit les dépenses en immobilisations à venir. L’immeuble bénéficie des services municipaux d’aqueduc et d’égout, de fenêtres en aluminium et d’un sous-sol pleine hauteur.
Située dans un quartier dynamique et piétonnier, la propriété se trouve à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et du transport en commun, avec un accès rapide aux principales autoroutes et au train de banlieue. Cet emplacement assure une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un investissement attrayant dans une communauté en croissance.