4973-4975 Des Laurentides Ave 5 934 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7K 2J6 2 495 000 $ CAD (420,46 $ CAD/pi²)

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil de Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son fort achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires.
La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels stables où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine.
En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au niveau de la rue et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de la structure, le potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix adapté pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles situées à l'étage génèrent une demande constante à long terme, grâce aux solides fondamentaux démographiques de la région et à un faible taux de roulement.
Bien que l'inscription MLS ne publie pas de spécifications intérieures, de détails mécaniques, de performances financières ou de rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de l'actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.