4973-4975 Des Laurentides Ave 5 934 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7K 2J6 2 495 000 $ CAD (420,46 $ CAD/pi²)

Cet immeuble à usage mixte situé au 4973–4975 Boulevard des Laurentides se trouve au cœur du secteur Auteuil à Laval, un corridor bien établi et très recherché, reconnu pour sa population résidentielle dense, son commerce local dynamique et son important achalandage quotidien. Le Boulevard des Laurentides est l'une des principales artères nord-sud de Laval, reliant les résidents à des pôles majeurs tels que Sainte-Rose, Vimont et la Route 335. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, d'un trafic continu et d'un accès immédiat aux services locaux, écoles, parcs et commodités communautaires.
La zone environnante se distingue par des quartiers résidentiels stables, où les revenus des ménages sont en hausse et où la demande pour des commerces de proximité et des entreprises de services reste constante. Le service de transport en commun le long du corridor renforce l'accessibilité, tandis que l'autoroute 19 à proximité offre des connexions efficaces vers Montréal et la grande région métropolitaine.
En tant qu'immeuble à usage mixte, la propriété propose une combinaison attrayante de présence commerciale au rez-de-chaussée et d'occupation résidentielle, offrant un potentiel de revenus diversifié, idéal pour un investisseur recherchant la stabilité ou un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la visibilité le long d'une artère majeure de Laval. La façade de l'immeuble, son potentiel d'affichage et son emplacement très accessible à pied en font un choix idéal pour des commerces de détail, des services personnels, des bureaux professionnels ou des usages orientés vers le quartier. Les unités résidentielles des étages supérieurs assurent une demande stable à long terme, compte tenu des solides fondamentaux démographiques de la région et du faible taux de roulement.
Bien que l'inscription MLS ne fournisse pas de détails sur les spécifications intérieures, les systèmes mécaniques, la performance financière ou les rénovations récentes, l'emplacement, la configuration et le profil de zonage de cet actif en font un investissement durable à long terme dans l'un des environnements à usage mixte les plus fiables de Laval.