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525-533 Boul De La Concorde O 12 817 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7N 5L9 3 975 000 $ CAD (310,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à quelques pas du métro, de l'université et de la Place Bell.
- Grand terrain avec possibilités de réaménagement ou d'expansion
- Douze unités résidentielles avec options d'occupation flexibles
Résumé de l'annonce
Bâtiment commercial et résidentiel à vendre de 12 817 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency ! Le bâtiment comprend trois étages, avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels (huit unités 4½ et quatre unités 3½) aux 2e et 3e étages. Actuellement, le vendeur garde trois appartements vacants pour un acheteur potentiel — deux unités 4½ et une unité 3½. Le terrain mesure 13 211 pieds carrés. Les revenus annuels actuels sont de 276 000 $. Prix demandé : 3 975 000 $. Taxes municipales : 31 509 $.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
12 817 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 975 000 $ CAD
Prix par pi²
310,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
CA-22
Stationnement
40 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Boul de la Concorde O
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Balcon
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
525-533 Boul De La Concorde O
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