1300-1322 Rue Fleury E 9 545 pi² 84% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2C 1R3 3 995 000 $ CAD (418,54 $ CAD/pi²)

Situé le long de l'un des corridors commerciaux de quartier les plus dynamiques de Montréal, le 1300-1322 Rue Fleury E représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires au cœur d'Ahuntsic-Cartierville. Cet actif de quartier s'étend sur environ 9 200 pieds carrés avec une façade impressionnante de 328 pieds, offrant une visibilité maximale pour ses locataires et un attrait visuel fort pour les futurs occupants.
La propriété comprend 10 espaces locatifs répartis sur deux niveaux et inclut quatre places de stationnement dédiées, offrant un mélange d'accessibilité et de commodité rarement disponible dans cette zone densément développée. Actuellement louée à 84 % à une clientèle diversifiée composée de locataires de services et de commerces de quartier, cette propriété garantit des revenus stables tout en offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location d'environ 1 500 pieds carrés d'espace vacant et à la révision des loyers en place, actuellement sous le marché.