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9 Southbank Cres - Building B Unités de condo • Flex • 7 665-14 219 pi² • Okotoks, AB T1S 0N3

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	31 354 pi²	Superficie de plancher typique	31 354 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	4,54 AC
Planchers	1
Zonage	IBP - Parc industriel d'affaires

Taille totale du bâtiment	31 354 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	31 354 pi²
Année de construction	2025
Taille du lot	4,54 AC
Zonage	IBP - Parc industriel d'affaires

Terrain clôturé
Système de sécurité

Affichage

Climatisation

Détecteur de fumée

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 01

Taille de l’unité	14 219 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	14 219 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» CVC et mécanique prédéfinis prêts à être personnalisés selon les besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé selon les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2

NOTES SUR LA VENTE

Option pour une mezzanine – jusqu’à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d’usages. Deux points de sortie. Conduite d’eau souterraine de 1” et gaines installées. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.

Marketing Brochure/Flyer

Unité 02

Taille de l’unité	7 665 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	7 665 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Lumière naturelle abondante et plafonds clairs de 17,5 pi de hauteur.
» Stations de stationnement attribuées à chaque unité.
» HVAC et mécanique usinés prêts à l'emploi
adapté aux besoins de l'utilisateur.
» Électrique usiné prêt à être personnalisé pour
les besoins de l'utilisateur.
» Pare-feu de 4 heures.
» Les tailles des unités commencent à partir de 1 187 pi2

NOTES SUR LA VENTE

Option pour une mezzanine – jusqu'à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d'usages. Deux points de sortie. Ligne d'eau souterraine de 1” et gaines préinstallées. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.

Marketing Brochure/Flyer

Unité 03

Taille de l’unité	9 470 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	9 470 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

NOTES SUR LA VENTE

Option pour une mezzanine – jusqu’à 25 % de votre superficie totale. Portes vitrées basculantes de 10’x12’. Stationnement en double rangée. Zonage flexible permettant une grande variété d’usages. Deux points de sortie. Conduite d’eau souterraine de 1” et gaines préinstallées. Éclairage extérieur mural. Système de gestion des déchets Molok. Supports pour vélos. Unités sur le toit. Éclairage LED. Panneaux isolés en béton préfabriqué.