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Plaza Baie-d’Urfé 90 Rue Morgan 319–11 553 pi² d'espace disponible • Baie-d'Urfé, QC H9X 3A8
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FAITS SAILLANTS
- Ample Équipements à proximité
- Stationnement hors sol
- Accès routier
- Nombre élevé de trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A01005A | 3 632 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste AO2001B | 3 484 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2003A | 359 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2004A | 471 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2006A | 523 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2008A | 440 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2009A | 319 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2010A | 782 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste AO2014A | 1 543 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste A01005A
2e étage, ste AO2001B
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage, ste AO2003A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé est un emplacement de choix. Accessible depuis l'autoroute 20, ce centre bénéficie d'une grande accessibilité et d'un fort achalandage. Ancrée par Provigo et la SAQ, cette place est stratégiquement positionnée pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
2e étage, ste AO2004A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé est un emplacement de choix. Accessible via l'autoroute 20, ce centre bénéficie d'une grande accessibilité et d'un fort achalandage. Ancrée par Provigo et la SAQ, cette place est stratégiquement positionnée pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
2e étage, ste AO2006A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé est un centre commercial idéalement positionné. Accessible depuis l'autoroute 20, ce centre bénéficie d'une grande accessibilité et d'un fort achalandage. Ancré par Provigo et la SAQ, ce centre est stratégiquement situé pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste AO2008A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé bénéficie d’un emplacement privilégié. Accessible depuis l’autoroute 20, ce centre offre une grande facilité d’accès et un fort achalandage. Ancré par Provigo et la SAQ, ce centre est stratégiquement positionné pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste AO2009A
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage, ste AO2010A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé bénéficie d’un emplacement privilégié. Accessible depuis l’autoroute 20, ce centre offre une grande facilité d’accès et un fort achalandage. Ancré par Provigo et la SAQ, ce centre est stratégiquement positionné pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste AO2014A
Située près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé, la Plaza Baie-D’Urfé est un centre commercial de choix. Accessible via l'autoroute 20, ce centre bénéficie d'une grande accessibilité et d'un fort achalandage. Ancré par Provigo et la SAQ, ce centre est stratégiquement positionné pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D’Urfé.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Provigo
- Supermarché
- 214
- Régional
- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Provigo | Supermarché | 214 | Régional |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 553 pi² | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 108 697 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 553 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 108 697 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé près du fleuve Saint-Laurent dans un quartier aisé se trouve Plaza Baie — D'Urfe. Au large de la route 20, ce centre offre une accessibilité facile, un nombre élevé de trafic et un revenu moyen des ménages de plus de 237 000$ dans un rayon de 1 km. Ancré par Provigo et SAQ, ce centre est stratégiquement situé pour desservir les résidents densément peuplés de Baie-D'Urfe.
- Banque
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Plaza Baie-d’Urfé | 90 Rue Morgan
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