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Canmore Redevelopment 901 8 St 3 972–5 223 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canmore, AB T1W 2B4
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Secteur de haute activité touristique
- Bâtiment autonome
- Beaucoup de lumière naturelle
- Exposition de la rue Main
- Nouveau développement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 972 à 5 223 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Ce réaménagement est stratégiquement situé sur la 8e rue et la 8e avenue à Canmore, en Alberta - un corridor commercial de premier ordre qui maximise la circulation piétonnière et la visibilité - ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour tout restaurant. La majorité de l'immeuble étant loué, le dernier logement restant est un espace de restauration privilégié au deuxième étage qui comprend un patio sur le toit de 1 243 pieds carrés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Espace d'angle
- Exposition de la rue Main
- Grand patio sur le toit disponible
- Locataires d'ancres exceptionnels
- Belles vues sur les montagnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 223 pi² | Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Min. divisible | 3 972 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 5 223 pi² |
| Min. divisible | 3 972 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Ce réaménagement est stratégiquement situé sur la 8e Rue, un corridor commercial de premier plan conçu pour maximiser l'achalandage et la visibilité—offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail et la restauration. Avec une façade saisissante composée de vastes fenêtres en verre, de panneaux de bois chaleureux et d'accents audacieux en métal noir, l'espace dégage un charme alpin moderne qui s'harmonise parfaitement avec le paysage montagneux pittoresque de Canmore. Une destination incontournable tant pour les résidents que pour les touristes.
- Terrasse sur le toit
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Canmore Redevelopment | 901 8 St
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