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91 Romaine Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 204 480 $ CAD (314 926 $ CAD/Unité) 4,58% Taux de capitalisation Jersey City, NJ 07306
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Developers and Multifamily Investors Delight! Welcome to 91 Romaine Ave, a premium 3 story, 7-unit residential building in the heart of Journal Square, on an oversized 3,337 SQFT oversized lot in R3 Zone. Property is fully occupied with below market rents, offering an upside of up to 59%. Four of the 7 units have been recently renovated. Each unit comes with its own water boiler and PSEG meters. Landlord pays for water, sewer, common electric, trash removal and pest control. Buy and Great Investment with high appreciation in an excellent location. Current R3 Zoning allows for a 4 story building. Collect rents while the land/property appreciates at 8% - 10% yearly rate in the fastest redeveloping neighborhood of Jersey City, Prime Journal Square sub-market. Minutes to Journal Square Path Train, direct trains to NYC Downtown at World Trade Center and Midtown at 33rd Street Station.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 204 480 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 314 926 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,58% | Taille du lot | 0,08 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Zonage | N/Av | ||
| Prix | 2 204 480 $ CAD |
| Prix par unité | 314 926 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | N/Av |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 950 |
| 1+1 | 1 | - | 800 |
| 3+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-10502-0000-00047 | Évaluation totale | 1 118 068 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 345 474 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 772 594 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-10502-0000-00047
Évaluation du terrain
345 474 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
772 594 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 118 068 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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