91 Rue Sainte-Anne
Montréal, QC H9X 1L9
Commerce de détail Propriété À vendre

Bâtiment commercial de premier choix (~4,116 pi²) au cœur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue, dans l'Ouest de l'île de Montréal. Situé sur la rue Sainte-Anne, très visible, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une proximité immédiate avec des restaurants, cafés, boutiques, le Collège John Abbott et le bord de l'eau. Espace commercial entièrement loué générant un revenu stable avec une forte présence sur la rue. Accès rapide aux autoroutes 20/40 et au transport en commun. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans l'Ouest de l'île avec une flexibilité à long terme et un potentiel de repositionnement (sous réserve de vérification municipale).
Un espace au deuxième étage est actuellement configuré et occupé comme unité résidentielle.
Le vendeur ne fait aucune représentation quant à la conformité du zonage ou à la légalité de l'utilisation résidentielle.
L'acheteur devra effectuer sa propre vérification auprès de la municipalité concernant la conformité du zonage, les usages permis, et tout permis ou mesure de conformité requis.