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9150 Rue John-Simons 251 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Québec, QC G2B 0S9 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à Saint-Laurent avec un excellent accès aux autoroutes
- Plusieurs quais de chargement simplifient la logistique et la distribution.
- Accès facile à l'Autoroute 13 et à l'Autoroute 40
- Espace d'entrepôt fonctionnel conçu pour l'efficacité opérationnelle
- Proximité immédiate de l'aéroport international Montréal-Trudeau
- Un marché industriel solide assure la stabilité des investissements à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 9150 Rue John Simons offre une installation industrielle de premier choix dans un emplacement stratégique du secteur de Saint-Laurent, l'un des pôles industriels les plus actifs de Montréal. Cette propriété est idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné avec une excellente connectivité aux principales autoroutes et corridors de transport. Le bâtiment dispose d'un espace d'entrepôt fonctionnel, complété par des capacités de chargement efficaces, des hauteurs libres généreuses et une vaste cour pour faciliter les manœuvres. Sa proximité avec l'Autoroute 13 et l'Autoroute 40 assure un accès fluide au Grand Montréal et au-delà, ce qui en fait une option attrayante pour les opérations de logistique, de distribution et de fabrication. La région environnante abrite une base industrielle solide, offrant une synergie pour les entreprises cherchant à étendre ou à consolider leurs opérations dans un marché en plein essor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Taille du lot | 11,50 AC | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Aire du bâtiment louable | 251 000 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 11,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 251 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 34 |
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