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919 Albert St 2 773 pi² d'espace disponible • Bureau • Regina, SK S4R 2P6
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Faits saillants
- Situé à proximité du corridor central des affaires et du commerce de détail de Regina.
- Les commodités de la région incluent des restaurants à proximité, des boutiques, des écoles et une connectivité au transport en commun.
- À proximité du quartier des entrepôts, un centre urbain en pleine croissance attirant des développements à usage mixte.
- La rue Albert est une artère principale offrant un accès au centre-ville et à l'autoroute 6.
- La propriété est accessible à pied et à vélo, avec plusieurs options de transport en commun à proximité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 773 pi² | 5-10 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 45 755 $ CAD/an 3 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de bureau aménagé situé le long de la rue Albert. Le centre commercial Carling est idéalement situé près de l'intersection contrôlée par des feux de circulation à l'avenue 4 et offre un stationnement abondant sur place. L'accès se fait à la fois par l'avenue 4 et par deux points d'accès le long de la rue Albert, y compris une deuxième intersection contrôlée par des feux de circulation. Le propriétaire est prêt à démolir les aménagements existants ou à offrir une allocation pour des rénovations aux locataires qualifiés. L'espace est disponible dès la finalisation des documents et prêt à être occupé immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 773 pi² | Superficie commerciale brute | 5 996 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 773 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 996 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Le 919 rue Albert est situé à Regina, Saskatchewan, le long d'une artère principale avec un flux de circulation constant. Le quartier environnant comprend un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, avec un accès aux lignes de transport en commun et aux commodités régionales. Le terrain est positionné près du centre-ville de Regina et à une distance raisonnable des principaux quartiers d'emploi.
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919 Albert St
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