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9190-9192 Boul Maurice-Duplessis 8 272 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1E 7C2 3 250 000 $ CAD (392,89 $ CAD/pi²) 6,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété commerciale-industrielle de premier choix à Rivière-des-Prairies, entièrement louée à trois locataires fiables à long terme.
- Actif générateur de revenus solides avec des recettes annuelles de 213 155,28 $ et des frais d'exploitation faibles.
- Les baux incluent des accords double net avec des conditions fermes et plusieurs options de renouvellement jusqu'en 2030 et au-delà.
- Situé sur un grand terrain de 30 860 pieds carrés, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement à Rivière-des-Prairies, Montréal. Cette propriété commerciale-industrielle est située sur un terrain généreux de 30 860 pi² et est entièrement louée à trois locataires solides à long terme, offrant un revenu stable et diversifié. Le bâtiment est actuellement loué sous des conditions double net à M.360 (1er juillet 2020 – 30 juin 2030), Restaurant K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans), et Traiteur K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, également avec deux options de renouvellement de 5 ans). La propriété génère des revenus annuels de 213 155,28 $ plus taxes applicables, avec des dépenses annuelles de 66 318,82 $ plus taxes, en faisant un actif générateur de revenus solide dans une zone en croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
8 272 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 250 000 $ CAD
Prix par pi²
392,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,56%
Revenu net d’exploitation
213 155 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Stationnement
30 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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9190-9192 Boul Maurice-Duplessis
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