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Cadence Academy - Forney, TX 929 College St 14 924 pi² Commerce de détail Immeuble Forney, TX 75126 6 730 809 $ CAD (451,01 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education is one of the largest private childcare providers in the United States, with 30+ years of operating history and 300+ locations.
- ~15 years remaining on the lease with favorable 2% annual rent escalators.
- 11 feeder elementary schools within a 5-mile radius.
- Forney, a suburb of Dallas-Fort Worth, is located 45 minutes east of Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- The average household income of $95,988, and the population of 179,150 residents within a 10-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,924 SF Cadence Academy located at 929 South FM 741 in Forney, TX. This deal includes ~15 years remaining on the lease with favorable 2% annual rent escalators, ensuring a stable and reliable investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
14 924 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2007
Prix
6 730 809 $ CAD
Prix par pi²
451,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
454 329 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
8,85 AC
Stationnement
71 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
471’ sur South Bois D Arc Street
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23732 | Évaluation des bâtiments | 2 628 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 219 569 $ CAD | Évaluation totale | 3 847 646 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23732
Évaluation du terrain
1 219 569 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 628 076 $ CAD
Évaluation totale
3 847 646 $ CAD
CONTACTS
-
Seth Krepistman -
Jason May -
Clifton McCrory -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Cadence Academy - Forney, TX | 929 College St
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