93 Cedar St 29 088 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Sudbury, ON P3E 1A7 2 895 000 $ CAD (99,53 $ CAD/pi²)

Le 93 Cedar est un édifice historique au centre-ville de Sudbury et une occasion d'investissement clé en main, offrant plus de 29 000 pieds carrés de locaux à bureaux de classe A répartis entre six unités. La vente comprend le stationnement voisin situé au 90, rue Larch, qui offrira des commodités aux locataires et à leurs clients, une source de revenus secondaire ou une occasion d'investissement. Situées dans la zone d'amélioration commerciale du centre-ville de Sudbury, ces propriétés sont exemptées de 100 % des frais d'aménagement et ont accès à d'importants programmes d'incitatifs financiers par l'entremise des programmes d'amélioration communautaire des secteurs stratégiques et des zones d'amélioration des entreprises de la Ville. Les deux propriétés sont également zonées avec la désignation de zonage la plus permissive de la Ville (C6), ce qui permet une grande variété d'utilisations et la possibilité de convertir certains espaces en locaux multirésidentiels ou le rez-de-chaussée en vente au détail au niveau de la rue. Construit dans les années 1950, 93 Cedar appartenait auparavant à la Compagnie de téléphone Bell du Canada et, en 2011, a été identifié comme un « bien ayant une valeur et un intérêt sur le plan du patrimoine culturel » par le Comité municipal du patrimoine de Sudbury. En 2006, plus de deux millions de dollars ont été investis dans la modernisation de l'édifice afin qu'il soit conforme à une norme moderne. À quelques pas des cafés et restaurants, de l'hôtel de ville, des services gouvernementaux, de divers hôtels et des transports en commun, cet édifice offre ce que les jeunes professionnels d'aujourd'hui attendent d'un milieu de travail. Avec près de 10 000 pieds carrés locataires par Makami Engineering et à quelques pâtés de maisons du Hard-Line Technology Centre, SRK Mining Consultancy, du nouveau quartier de l'innovation et de divers autres cabinets professionnels, 93 Cedar est un candidat de choix pour héberger des bureaux professionnels pour la grappe minière en expansion située au centre-ville de Sudbury.