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Les Galeries Quatre Saisons 930 13e Av N 550–1 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1E 3J7
FAITS SAILLANTS
- Proche des axes routiers
- Immeuble bien entretenu
- Circulation piétonnière intensive pendant la journée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1017E | 550 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 11-7E | 1 225 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1017E
550 pieds carres d'espace retail a louer
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Beaucoup de lumiere naturelle
- Proche de toutes les commodites
- Espace securise
1er étage, ste 11-7E
1,225 pieds carres d'espace retail disponible
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bail professionnel
- Proche de toutes les commodites
- Local bien entretenu
- Beaucoup de lumiere naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LES GALERIES QUATRE SAISONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Hart
- Grand magasin
- 35
- National
- New Look
- Optique
- 118
- National
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 253
- Local
- Reitmans
- Vêtements pour femmes
- 318
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 547
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Hart | Grand magasin | 35 | National |
| New Look | Optique | 118 | National |
| Pharmaprix | Pharmacie | 253 | Local |
| Reitmans | Vêtements pour femmes | 318 | National |
| Walmart | Grand magasin | 547 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² | Superficie commerciale brute | 166 463 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 166 463 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Galeries Quatre Saisons recently underwent a complete interior renovation, is the only regional shopping centre serving Eastern Sherbrooke and Fleurimont and is anchored by Walmart, Hart, Shoppers Drug Mart, Dollarama (recently expanded) and shadow anchored by a free standing Provigo. The center benefits from an excellent mix of national & regional fashion and service tenants, it is located in the heart of the residential core, adjacent to the largest teaching hospital East of Montreal and is surrounded by extensive new residential developments having one of the highest per capita household incomes in Quebec. Les Galeries Quatre Saisons ont récemment fait l’objet d’une rénovation intérieure complète. Il s’agit du seul centre commercial régional desservant l’est de Sherbrooke et de Fleurimont et il est occupé par un Walmart, un Hart, un Shoppers Drug Mart, un Dollarama (récemment agrandi) ainsi que par un Provigo. Le centre accueille un mélange d’entreprises liées aux secteurs de la mode et des services. Il est situé au cœur du noyau résidentiel de la région, adjacent au plus grand hôpital universitaire à l’est de Montréal et il est entouré de nouveaux ensembles résidentiels ayant l’un des revenus par habitant les plus élevés au Québec.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Les Galeries Quatre Saisons | 930 13e Av N
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