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9369 Mill St 1 338–4 001 pi² d'espace disponible • Bureau • Chilliwack, BC V2P 4N2
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Faits saillants
- Situé au centre-ville de Chilliwack, à moins d'un pâté de maisons de District 1881, avec des restaurants, des cafés et des commerces.
- Fort passage piétonnier et visibilité, idéal pour établir une présence locale solide.
- Connectivité régionale accessible via l'autoroute 1, avec les aéroports internationaux d'Abbotsford et de Vancouver à une distance raisonnable en voiture.
- Aménagement fonctionnel adaptable à diverses configurations de bureaux et à certains usages commerciaux.
- Proximité pratique des services locaux, des lieux culturels et des centres d'emploi.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 338 à 4 001 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage
Possibilité de louer un espace commercial situé sur Mill Street, au centre-ville de Chilliwack, à quelques minutes du District 1881. Cet emplacement central offre aux locataires un accès à pied aux restaurants, cafés, services professionnels et à un mélange croissant d'entreprises de bureaux et de commerces de détail. L'espace convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux ainsi qu'à certains commerces de détail ou entreprises axées sur les services, avec une disposition fonctionnelle pouvant être adaptée à diverses configurations selon les besoins des locataires. L'environnement dynamique du centre-ville offre une forte circulation piétonnière, une excellente visibilité et un accès pratique aux commodités à proximité. Idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence au centre-ville dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs et en pleine évolution de Chilliwack.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 33 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 001 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 338 pi² | Superficie commerciale brute | 7 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 4 001 pi² |
| Min. divisible | 1 338 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 802 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À propos de la propriété
La propriété est située au centre-ville de Chilliwack, sur Mill Street, près du District 1881. La zone environnante comprend des usages commerciaux variés, notamment des bureaux professionnels, des commerces de détail et des services de restauration. Le bâtiment, datant de 1974, se trouve dans un corridor commercial actif, à distance de marche des commodités locales. Il est bordé par des réseaux routiers majeurs et se situe à environ 31 minutes de l'aéroport international d'Abbotsford et à environ 85 minutes de l'aéroport international de Vancouver. L'emplacement est desservi par des autobus publics et se trouve à proximité des routes régionales, reliant la propriété à des centres économiques plus importants.
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