9400 Rue John-Simons 832–11 700 pi² d'espace disponible • Industriel • Québec, QC G2B 0S9

La suite 500 au 9400, rue John-Simon, présente une rare opportunité de sous-location dans le cadre du développement Espace Innovation Chauveau dans l'arrondissement Les Rivières à Québec. Situé dans un quartier industriel et d'affaires en pleine croissance avec un accès pratique aux principaux axes de transport, l'établissement offre une connectivité efficace pour les opérations de distribution, de service, de fabrication et commerciales dans toute la région de Québec. L'espace présente une configuration industrielle moderne avec une hauteur dégagée d'environ 24 pieds, un plancher en béton, une porte de chargement de niveau et deux quais de chargement conçus pour répondre aux besoins d'efficacité opérationnelle et de logistique. Une mezzanine offre un espace de travail fonctionnel supplémentaire, tandis que l'aménagement clé en main actuel comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et une salle d'exposition ou un comptoir de service. La combinaison des améliorations apportées à l'entrepôt et au bureau permet aux occupants de commencer les opérations avec un minimum de construction supplémentaire. Le bâtiment est équipé d'un service électrique triphasé de 200 ampères, de 347/600 volts, d'une protection par gicleurs d'incendie, d'un éclairage à DEL et d'un chauffage au gaz naturel. Le stationnement sur place soutient les employés et les visiteurs, tandis que l'emplacement de la propriété dans un environnement commercial récemment développé offre un accès aux utilisateurs commerciaux et industriels environnants. Cette occasion combine des systèmes de construction modernes, des capacités de chargement et des améliorations terminées des bureaux dans un environnement industriel bien établi.

La suite 500 au 9400, rue John-Simon, présente une rare opportunité de sous-location dans le cadre du développement Espace Innovation Chauveau dans l'arrondissement Les Rivières à Québec. Situé dans un quartier industriel et d'affaires en pleine croissance avec un accès pratique aux principaux axes de transport, l'établissement offre une connectivité efficace pour les opérations de distribution, de service, de fabrication et commerciales dans toute la région de Québec. L'espace présente une configuration industrielle moderne avec une hauteur dégagée d'environ 24 pieds, un plancher en béton, une porte de chargement de niveau et deux quais de chargement conçus pour répondre aux besoins d'efficacité opérationnelle et de logistique. Une mezzanine offre un espace de travail fonctionnel supplémentaire, tandis que l'aménagement clé en main actuel comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et une salle d'exposition ou un comptoir de service. La combinaison des améliorations apportées à l'entrepôt et au bureau permet aux occupants de commencer les opérations avec un minimum de construction supplémentaire. Le bâtiment est équipé d'un service électrique triphasé de 200 ampères, de 347/600 volts, d'une protection par gicleurs d'incendie, d'un éclairage à DEL et d'un chauffage au gaz naturel. Le stationnement sur place soutient les employés et les visiteurs, tandis que l'emplacement de la propriété dans un environnement commercial récemment développé offre un accès aux utilisateurs commerciaux et industriels environnants. Cette occasion combine des systèmes de construction modernes, des capacités de chargement et des améliorations terminées des bureaux dans un environnement industriel bien établi.