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945 Woodlawn Rd 16 752 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guelph, ON N1K 1C9
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Faits saillants de la sous-location
- Concessionnaire automobile entièrement opérationnel avec salle d'exposition, bureaux et aires de service.
- Emplacement stratégique près de l'autoroute Hanlon et de l'autoroute 401 pour un accès régional et transfrontalier.
- Six baies de service avec palans et systèmes mécaniques existants en place.
- Entouré de grandes marques automobiles et d'entreprises complémentaires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 752 pi² | Déc. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Le 945 Woodlawn Road West est une propriété automobile de premier plan à Guelph, Ontario, parfaitement adaptée aux opérations de vente au détail et de service. Initialement construit en 1980 et largement réaménagé en 2016, le bien dispose désormais d'une infrastructure à la fine pointe de la technologie conçue pour répondre aux exigences des concessions automobiles modernes, avec des installations mécaniques existantes pour le centre de service opérationnel et prêt à l'emploi. La propriété est située sur le dynamique corridor de Woodlawn Road — qui abrite une forte concentration de grandes concessions automobiles. Sa proximité avec la Hanlon Expressway et son accès immédiat à l'autoroute 401 offrent une connectivité fluide pour le transport de véhicules, le mouvement des stocks et la logistique des pièces de service à travers l'Ontario et jusqu'à la frontière américaine, faisant du 945 Woodlawn Road West une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs axés sur l'automobile et la logistique.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Vinfast Canada
- Automobile
- 5
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Vinfast Canada | Automobile | 5 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 752 pi² | Superficie commerciale brute | 18 467 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 18 467 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 945 Woodlawn Road West à Guelph, Ontario, est une installation de concession automobile avec une superficie de bâtiment de 16 752 pieds carrés sur un site de 1,27 acre. Elle comprend un showroom pour sept véhicules, 13 bureaux et six baies de service. Le site offre 45 places de stationnement et plusieurs portes d'expédition, y compris une porte de 12x10 pieds au pod de livraison de nouveaux véhicules et une porte de 16x12 pieds à l'aire de service arrière. Le zonage est SC.2-1 (Spécial Autoroute – Commercial de Service). La propriété est située le long de Woodlawn Road avec accès à l'autoroute 6 et l'autoroute 401, offrant une connectivité à la région de Kitchener-Waterloo et à la frontière américaine.
- Ligne d'autobus
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945 Woodlawn Rd
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