95 Government Rd - Railtown Development Lands Lot • Terrain commercial • 4,55 Acres • 5 700 000 $ CAD • Nelson, BC V1L 4L9

RLK Commercial est ravi de proposer à la vente les « terrains de développement Railtown » à Nelson, en Colombie-Britannique (la « propriété » ou le « site »), une opportunité de développement entièrement zonée et définissant la communauté, située à l'extrémité ouest de Baker Street dans le quartier historique « Railtown District » de Nelson. Ce site représente la dernière opportunité de développement d'envergure significative dans le centre-ville de Nelson. Le site offre une superficie d’environ ±4,55 acres et bénéficie d’un zonage C4 (Noyau mixte Railtown), permettant une combinaison très flexible d’usages commerciaux et résidentiels, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu’à 20 mètres ou 6 étages.
Baker Street est reconnue comme l’un des quartiers commerçants les plus prisés du sud de la Colombie-Britannique, avec un taux de vacance quasi nul et une forte demande locative. Nelson est également bien connue comme l’un des marchés touristiques et résidentiels les plus dynamiques de la province, avec un marché de location à court terme très lucratif, des taux de location résidentielle supérieurs à la moyenne et des taux d’occupation hôtelière solides avoisinant les 65 %.
**DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ**
**Emplacement** : Extrémité ouest de Baker Street, Nelson, C.-B.
**PID** : 012-588-211, 012-588-539
**Description légale** : Lots 1 et 6, District Lots 95, 304 et 2627, District de Kootenay, Plan 12245, avec le Lot 1 excluant les parties incluses dans les Plans 14847 et 15774
**Prix demandé** : 5 700 000 $
**Superficie du site** : ±4,55 acres
**Zonage** : C4 - Noyau mixte (Railtown)
**Hauteur maximale** : 20 mètres ou 6 étages
**POTENTIEL DE DENSITÉ ESTIMÉE**
**Hauteur** : ~6 étages
**Nombre d’unités** : ±240 unités résidentielles
**Surface brute de plancher résidentielle (GFA)** : ±210 000 pi²
**Surface brute de plancher commerciale (GFA)** : ±90 000 pi²
**Surface brute de plancher totale (GFA)** : ±300 000 pi²
**Stationnements** : 310 places
**POINTS D’INTÉRÊT À PROXIMITÉ**
- ROUTE 3A
- RUE GOVERNMENT
- RUE BAKER
- NOUVEL IMMEUBLE DE 39 UNITÉS
- NOUVEL IMMEUBLE DE 44 UNITÉS
- IMMEUBLE DE 55 UNITÉS EN CONSTRUCTION
- GARE FERROVIAIRE
- MEATS & DELI
Avec un tarif journalier moyen (ADR) pour les options hôtelières du centre-ville dépassant largement les 300 $ durant les mois d’été, les terrains de développement Railtown se trouvent au cœur de « Railtown » et offrent un concept de développement mixte passionnant. Celui-ci inclut une densité totale estimée à ±300 000 pi², comprenant ±240 unités résidentielles sur 6 étages, une épicerie comme locataire principal, et ±30 000 pi² d’espace commercial complémentaire.
En tant que dernière opportunité d’étendre le centre-ville via Baker Street, les terrains de développement Railtown offrent aux promoteurs une occasion unique de créer un nouveau quartier mixte dynamique au cœur de Nelson, l’un des marchés régionaux à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique.
La propriété est offerte libre de tout financement. Des options de financement par le vendeur ou des opportunités de partenariat pourraient être disponibles pour les parties qualifiées. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour plus de détails.