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9513 Gunderson Rd - 9513 Gunderson RD, Delta Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 1 099 999 $ CAD • Delta, BC V4C 4R9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès au bord de la rivière avec potentiel d'amarrage pour bateaux
- Le zonage I1 permet les usages marins, de réparation et d'entrepôt.
- L'un des trois seuls terrains à usage mixte sur la route Gunderson.
- Résidence louée offrant un revenu intégré
- Accès immédiat à l'autoroute 17 et aux routes commerciales
- Idéal pour les propriétaires-occupants ou les exploitants spécialisés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE | Opportunité Rare Industrielle/Résidentielle sur le Fleuve Fraser
Une occasion unique pour les propriétaires-occupants et les investisseurs en immobilier industriel de sécuriser l’un des derniers terrains à usage mixte sur Gunderson Road. Cette propriété combine un zonage industriel léger, un accès au fleuve Fraser et une résidence existante générant des revenus.
Caractéristiques Clés
• Zonage Industriel Léger IL1 – large éventail d’usages permis, incluant atelier, entrepôt, réparation de véhicules lourds/diesel, services maritimes, et plus encore
• Accès Direct au Fleuve Fraser – possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l’amarrage de bateaux
• Maison de 1 200 pi² sur Deux Étages – actuellement louée, offrant des revenus locatifs intégrés ou un potentiel futur pour vivre et travailler sur place
• Excellents Liens de Transport – accès immédiat à l’autoroute 17 avec des connexions rapides aux principales routes commerciales
• Offre Rare – une des trois dernières propriétés résidentielles/industrielles restantes sur Gunderson Road
Une occasion unique pour les propriétaires-occupants et les investisseurs en immobilier industriel de sécuriser l’un des derniers terrains à usage mixte sur Gunderson Road. Cette propriété combine un zonage industriel léger, un accès au fleuve Fraser et une résidence existante générant des revenus.
Caractéristiques Clés
• Zonage Industriel Léger IL1 – large éventail d’usages permis, incluant atelier, entrepôt, réparation de véhicules lourds/diesel, services maritimes, et plus encore
• Accès Direct au Fleuve Fraser – possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l’amarrage de bateaux
• Maison de 1 200 pi² sur Deux Étages – actuellement louée, offrant des revenus locatifs intégrés ou un potentiel futur pour vivre et travailler sur place
• Excellents Liens de Transport – accès immédiat à l’autoroute 17 avec des connexions rapides aux principales routes commerciales
• Offre Rare – une des trois dernières propriétés résidentielles/industrielles restantes sur Gunderson Road
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Prix | 1 099 999 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par AC | 6 615 500,73 $ CAD |
| Prix | 1 099 999 $ CAD |
| Prix par AC | 6 615 500,73 $ CAD |
| Taille du lot | 0,17 AC |
À VENDRE | Opportunité rare industrielle/résidentielle sur le fleuve Fraser
DESCRIPTION
Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'autoroute 17 et à la route périphérique South Fraser, la propriété offre une connectivité fluide aux principales routes commerciales et corridors logistiques. Avec seulement trois parcelles résidentielles/industrielles restantes sur Gunderson Road, cet actif combine la rareté de l'emplacement avec un potentiel de croissance à long terme.
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9513 Gunderson Rd - 9513 Gunderson RD, Delta
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