Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
9513 Gunderson Rd
Delta, BC V4C 4R9
9513 Gunderson RD, Delta · Terrain À vendre
·
0,17 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accès au bord de la rivière avec potentiel d'amarrage pour bateaux.
- Le zonage I1 permet des utilisations marines, de réparation et d'entrepôt.
- L'un des trois seuls terrains à usage mixte sur la route Gunderson.
- Une résidence louée offre un revenu intégré.
- Accès immédiat à l'autoroute 17 et aux routes commerciales.
- Idéal pour les propriétaires occupants ou les opérateurs spécialisés.
Résumé de l'annonce
Cette offre présente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs en immobilier industriel d'acquérir l'un des derniers terrains à usage mixte sur la route Gunderson. La propriété est zonée IL1 pour l'industrie légère, ce qui permet une large gamme d'utilisations autorisées telles que des espaces commerciaux, des opérations d'entrepôt, des réparations lourdes ou de diesel, et des services maritimes. Avec un accès direct au fleuve Fraser, le site offre un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'amarrage de bateaux, augmentant ainsi sa polyvalence et sa capacité à générer des revenus.
Une maison existante de 1 200 pieds carrés sur deux étages est actuellement louée, fournissant un revenu locatif immédiat et une flexibilité future pour vivre et travailler sur place. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité de transport, avec un accès immédiat à l'autoroute 17 et des liaisons rapides vers les principales routes commerciales, assurant une logistique efficace et une accessibilité pour les opérations industrielles.
Étant l'une des trois seules propriétés résidentielles/industrielles restantes sur la route Gunderson, c'est une opportunité rare et très recherchée d'acquérir un actif unique avec un potentiel de revenu et une valeur à long terme dans un corridor industriel prisé.
Une maison existante de 1 200 pieds carrés sur deux étages est actuellement louée, fournissant un revenu locatif immédiat et une flexibilité future pour vivre et travailler sur place. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité de transport, avec un accès immédiat à l'autoroute 17 et des liaisons rapides vers les principales routes commerciales, assurant une logistique efficace et une accessibilité pour les opérations industrielles.
Étant l'une des trois seules propriétés résidentielles/industrielles restantes sur la route Gunderson, c'est une opportunité rare et très recherchée d'acquérir un actif unique avec un potentiel de revenu et une valeur à long terme dans un corridor industriel prisé.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 3
| Prix | 1 099 999 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Prix par AC | 6 616 415,94 $ CAD |
| Prix | 1 099 999 $ CAD |
| Prix par AC | 6 616 415,94 $ CAD |
| Taille du lot | 0,17 AC |
Terrain résidentiel/industriel de 7 242 pieds carrés le long du fleuve Fraser.
Description
Stratégiquement situé avec un accès immédiat à l'autoroute 17 et à la route périphérique South Fraser, la propriété offre une connectivité fluide aux principales routes commerciales et corridors logistiques. Avec seulement trois parcelles résidentielles/industrielles restantes sur Gunderson Road, cet actif combine la rareté de l'emplacement avec un potentiel de croissance à long terme.
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
