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9553-9571 120th St 1 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Delta, BC V4C 6S4
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Faits saillants
- Emplacement privilégié le long de Scott Road, un important corridor commercial à Delta
- Accès pratique à l'autoroute 91, l'autoroute 17 et aux principales routes régionales
- Stationnement sur place en abondance et excellente connectivité avec les transports en commun
- Excellente visibilité et opportunités de signalisation pour le branding
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises de services établis
- Idéal pour un bureau professionnel, un cabinet médical ou un commerce de détail spécialisé
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 150 pi² | 1 an | 4 000 $ CAD/pi²/an 333,33 $ CAD/pi²/mois 4 600 000 $ CAD/an 383 333 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 201
Espace commercial de 1 150 pieds carrés au deuxième étage disponible à Scott Road et 96 Avenue à Delta, BC. Cette unité lumineuse et polyvalente offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un accès pratique aux routes principales et aux transports en commun. Idéal pour des bureaux professionnels, des services de santé et bien-être, ou des entreprises de boutique cherchant un emplacement à fort trafic dans l'une des zones commerciales les plus actives de Delta.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Stationnement sur place en abondance et excellent accès aux transports en commun
- Visibilité et signalisation excellentes
- Climatisation
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 051 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 051 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale en copropriété offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un emplacement de choix dans le corridor animé de Scott Road à Delta. Située dans un immeuble professionnel bien entretenu, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité à l'une des artères les plus fréquentées de la région. Les environs sont un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises de services, créant une forte synergie pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les commerces de détail spécialisés. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport, y compris les autoroutes 91 et 17, assurant une connectivité fluide vers Surrey, Richmond et la grande région métropolitaine de Vancouver. Un stationnement sur place en abondance et la proximité des transports en commun améliorent la commodité pour les clients et le personnel. Cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence dans un marché à fort trafic, orienté vers la croissance, avec une démographie solide et une demande constante pour les services professionnels. Avec son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement flexible et son environnement commercial favorable, cet actif représente une rare opportunité de s'implanter dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Delta.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9553-9571 120th St
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