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96 Boul Du Curé-Labelle 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sainte-therese, QC J7E 2X5
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Faits saillants
- Emplacement stratégique sur le boulevard Curé-Labelle à fort achalandage, offrant une excellente visibilité.
- 14 places de stationnement sur place offrent une commodité rare pour les clients et le personnel.
- Structure bien entretenue, adaptée aux entreprises de bureau, de commerce de détail ou de services.
- Bâtiment commercial indépendant offrant environ 1 500 pi² répartis sur deux étages.
- Proximité immédiate des grandes autoroutes et des options de transport en commun.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 pi² | Négociable | 31,92 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 23 940 $ CAD/an 1 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé sur le dynamique boulevard Curé-Labelle, ce bâtiment commercial offre une visibilité inégalée dans le corridor animé de Sainte-Thérèse. L'immeuble propose environ 1 500 pieds carrés d'espace fini répartis sur deux étages, sur un terrain de 7 500 pieds carrés, offrant une flexibilité pour divers profils d'entreprises, notamment les firmes de services, les commerces de détail ou les opérations spécialisées. Bien entretenu au fil des années, l'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès immédiat aux autoroutes principales, aux entreprises complémentaires et aux réseaux de transport municipal. Avec 14 espaces de stationnement sur place, l'accessibilité est optimisée pour les employés et les visiteurs—un avantage important dans ce pôle régional prisé. Un potentiel de développement supplémentaire existe pour ajouter des unités résidentielles ou étendre jusqu'à trois étages, sous réserve des approbations municipales. Cette inscription représente une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace fonctionnel dans un emplacement à haute visibilité, soutenu par une croissance à long terme sur le marché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement très visible sur le boulevard Curé-Labelle.
- Disposition commerciale à deux étages avec utilisation flexible.
- Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 750 pi² | Superficie commerciale brute | 2 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 551 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 9,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 96 Boulevard Curé-Labelle à Sainte-Thérèse est un bâtiment commercial détaché de deux étages d'environ 1 500 pieds carrés, sur un terrain de 7 500 pieds carrés. Elle dispose de l'électricité, des services municipaux d'eau et d'égouts, ainsi que d'un stationnement sur place pouvant accueillir 14 véhicules. Le zonage permet une variété d'usages, notamment des commerces de détail et des établissements de services. Située à proximité des autoroutes régionales et des transports en commun, le site offre une excellente accessibilité pour les véhicules ainsi qu'une visibilité optimale dans un corridor commercial développé.
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96 Boul Du Curé-Labelle
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