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9601-9635 Rue Clément Unité de condo • Industriel • 2 893 pi² • À vendre 985 000 $ CAD • Montréal, QC H8R 4B4
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Faits saillants de l'investissement
- Hauteur libre de 20 pieds et quai de chargement de 10 pi x 8 pi pour des opérations efficaces.
- Disponibilité immédiate pour un achat par propriétaire-occupant ou investisseur.
- Condo industriel de 2 893 pi² avec mezzanine de 475 pi².
- Aménagement fonctionnel convenant à l’entreposage, à la fabrication légère ou à la distribution.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 9631, rue Clément est un condominium industriel à LaSalle, Montréal, construit en 1988. Il comprend une mezzanine et un quai de chargement, avec une hauteur libre de 20 pieds. Le site est zoné à des fins industrielles et est situé près des principales autoroutes, offrant une excellente accessibilité à l’échelle régionale.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 44 700 pi² | Superficie de plancher typique | 42 465 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | 06-010 | ||
| Taille totale du bâtiment | 44 700 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 42 465 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 4,09 AC |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Zonage | 06-010 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
Unité 9631
| Taille de l’unité | 2 893 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 985 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 340,48 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 893 pi² |
| Prix | 985 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 340,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Ce condominium industriel situé au 9631, rue Clément offre un espace fonctionnel et bien situé dans le secteur industriel de LaSalle, à Montréal. D’une superficie de 2 893 pieds carrés, incluant une mezzanine de 475 pieds carrés, la propriété offre une hauteur libre de 20 pieds et un quai de chargement de 10' x 8', assurant une flexibilité opérationnelle pour l’entreposage, la fabrication légère ou la distribution.
Notes sur la vente
L’unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel nécessitant peu d’entretien.
L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment l’autoroute 20 et l’autoroute 13, assurant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l’aéroport et aux marchés environnants. Son emplacement au sein d’un secteur industriel bien établi offre de solides avantages logistiques ainsi qu’une bonne accessibilité pour la main-d’œuvre. Grâce à son zonage industriel et à une conception qui permet de répondre à divers besoins opérationnels, cette propriété constitue une solution pratique pour les entreprises souhaitant s’implanter ou accroître leur présence dans un marché à forte demande.
Présenté par
9601-9635 Rue Clément
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