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Faits saillants

  • Situé dans le parc industriel St. James, près de l'aéroport international James-Armstrong Richardson de Winnipeg.
  • Accès pratique à CentrePort Canada, à la Transcanadienne et aux principales voies de transport de Winnipeg.
  • Comprend une hauteur dégagée d'environ 18 pieds convenant à une variété de configurations d'entrepôt.

Caractéristiques

Hauteur libre
20’
Portes de quai de chargement extérieures
11

Tous les espaces disponibles(1)

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  • Espace
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 10
  • 7 830 pi²
  • Négociable
  • 10,50 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 82 215 $ CAD/an 6 851 $ CAD/mois
  • Industriel
  • construction complète
  • 2026-09-01

Les locaux disponibles sont dotés d'une disposition orientée entrepôt avec capacité de chargement sur quai, hauteur libre d'environ 18 pieds, protection par gicleurs secs et alimentation triphasée de 400 ampères et 600 volts. La configuration convient aux opérations d'entreposage, de distribution, de logistique et d'industrie légère.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 quais de chargement
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 10 7 830 pi² Négociable 10,50 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 82 215 $ CAD/an 6 851 $ CAD/mois Industriel construction complète 2026-09-01

1er étage - 10

Taille
7 830 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
10,50 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 82 215 $ CAD/an 6 851 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-09-01

1er étage - 10

Taille 7 830 pi²
Terme Négociable
Taux de location 10,50 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 2026-09-01

Les locaux disponibles sont dotés d'une disposition orientée entrepôt avec capacité de chargement sur quai, hauteur libre d'environ 18 pieds, protection par gicleurs secs et alimentation triphasée de 400 ampères et 600 volts. La configuration convient aux opérations d'entreposage, de distribution, de logistique et d'industrie légère.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 quais de chargement

Aperçu de la propriété

Le 975 Sherwin Road est une propriété industrielle située dans le parc industriel St. James à Winnipeg. Les locaux disponibles sont zonés M2 Industriel et comprennent deux quais de chargement, une hauteur libre d’environ 18 pieds, un système de gicleurs secs, ainsi qu’un service électrique de 400 ampères, 600 volts, triphasé. La propriété est idéalement située à proximité de l’aéroport international James Armstrong Richardson de Winnipeg, de CentrePort Canada, de l’autoroute Transcanadienne et du centre commercial CF Polo Park.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
43 800 pi²
Taille du lot
2,39 AC
Année de construction/rénovation
1977/2022
Construction
Béton renforcé
Alimentation électrique
Ampères: 400 Volts: 600 Phase: 3
Zonage
M2 - Industriel
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 41360423

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 971-975 Sherwin Rd, Winnipeg, MB R3H 0T8

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