9720-9804 229 St - Secord Crossing Lot • Résidentiel • 3,14 Acres • 4 882 500 $ CAD • Edmonton, AB

Occasion de Développement Commercial à Secord
9804 229 Street NW, Edmonton AB
Occasion rare d’acquérir un terrain de développement commercial de ±3,14 acres situé dans l’un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de l’ouest d’Edmonton.
Situé dans la zone de croissance Secord/Rosenthal avec un accès direct à Stony Plain Road (Route 16A), Anthony Henday Drive et Whitemud Drive, la propriété est entourée d’une expansion résidentielle active et continue, de nouvelles écoles, de projets multifamiliaux et d’aménagements commerciaux en pleine croissance.
**Points Forts de la Propriété**
- Terrain de développement commercial de ±3,14 acres entièrement desservi
- Travaux de subdivision, routes internes et services déjà complétés
- Zoné pour le développement commercial de quartier
- Accès immédiat aux communautés résidentielles en pleine croissance de l’ouest d’Edmonton
- Situé dans un corridor de croissance planifié à usage mixte incluant résidentiel, commerce de détail, écoles, parcs et développement multifamilial
- Idéal pour des concepts de commerce de détail, médical, professionnel, services commerciaux, garderie, restaurant ou usage mixte
- Positionné dans un important pôle de croissance de l’ouest d’Edmonton
La propriété se trouve dans la zone d’expansion plus large de Lewis Farms / Secord / Rosenthal, l’un des corridors de croissance suburbains les plus actifs d’Edmonton.
Le quartier Secord à lui seul prévoit une population future estimée à environ 13 500 résidents une fois entièrement développé.
La construction résidentielle reste active dans Secord, West Secord et Rosenthal, avec plusieurs constructeurs poursuivant les lancements de nouvelles phases et les ventes de maisons actives en 2025 et 2026, ce qui indique plusieurs années supplémentaires d’absorption et de développement à venir.
**Communautés environnantes :**
- Secord
- West Secord
- Rosenthal
- Webber Greens
- Stewart Greens
- Potter Greens
Collectivement, ces quartiers représentent des milliers de maisons existantes et futures, soutenant une demande commerciale à long terme dans la région immédiate.
**Commodités établies et en expansion à proximité**
La propriété bénéficie de la proximité d’infrastructures commerciales et de services existantes majeures, notamment :
- West Henday Promenade
- Sobeys
- Tim Hortons
- Petro-Canada
- Services médicaux et professionnels
- Écoles, parcs et installations récréatives
- West Edmonton Mall
- River Cree Resort & Casino
Le pôle commercial à usage mixte West Henday Promenade de Melcor continue de s’étendre avec des développements supplémentaires prévus en commerce de détail, bureaux et résidentiel à proximité.
**Emplacement stratégique dans l’ouest d’Edmonton**
9804 229 Street offre une connectivité efficace à :
- Stony Plain Road / Route 16A
- Anthony Henday Drive
- Whitemud Drive
- Winterburn Road
Cet emplacement offre une forte visibilité pour les navetteurs et une accessibilité pour les futurs utilisateurs commerciaux orientés vers le commerce de détail ou les services, desservant à la fois les résidents existants et la croissance démographique future dans l’ouest d’Edmonton.
**Occasion**
Avec les services largement complétés et la densité résidentielle continuant de croître autour du site, cette propriété offre aux développeurs et investisseurs la possibilité d’entrer dans un corridor de croissance établi avec des exigences de préparation de site considérablement réduites par rapport à un terrain brut.
Pour les informations sur les prix, le zonage et les documents de diligence raisonnable supplémentaires, contactez les agents de la liste.