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9997 Rochester St 1 600–6 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burnaby, BC
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Faits saillants
- Espace commercial à forte visibilité situé à l'angle de North Road et de la rue Rochester.
- Connectivité immédiate à la route Lougheed et à l'autoroute 1 pour un accès régional.
- Le zonage flexible C-1 soutient les utilisations commerciales, de bureaux, de restaurants et de services personnels.
- Accès exceptionnel aux transports en commun avec proximité de la station de SkyTrain Lougheed et de plusieurs lignes de bus.
- Entouré de développements résidentiels denses et du Lougheed Town Centre, garantissant un fort trafic de clientèle.
- Situé le long de la ligne SkyTrain dans un quartier commercial et résidentiel en pleine croissance.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 6 430 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 180 040 $ CAD/an 15 003 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette opportunité commerciale de premier choix offre 6 430 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec une visibilité exceptionnelle à l'angle de North Road et Rochester Street, juste au sud de Lougheed Highway. Situé le long de la ligne SkyTrain et à proximité de la station de SkyTrain Lougheed et du centre commercial Lougheed Town Centre, la propriété offre une accessibilité inégalée pour le trafic automobile et orienté vers le transport en commun.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace commercial à forte visibilité
- Options de division disponibles de 1600 à 3200 pieds carrés.
- Accès exceptionnel aux transports en commun
- Connectivité immédiate à l'autoroute Lougheed
- Le zonage flexible C-1 soutient le commerce de détail et les bureaux.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ajuker Fried Chicken
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- 1
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- Berry Young
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- 1
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- Juillet Beauty Centre
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- 1
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- Juillet Cafe
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- 1
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- Pizza Maru
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- Yeun Kyung
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ajuker Fried Chicken | - | 1 | - |
| Berry Young | - | 1 | - |
| Juillet Beauty Centre | - | 1 | - |
| Juillet Cafe | - | 1 | - |
| Pizza Maru | - | 1 | - |
| Yeun Kyung | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 430 pi² | Superficie commerciale brute | 20 649 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 430 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 649 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 2,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le zonage C-1 de la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et les services personnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une visibilité élevée dans un centre urbain en pleine croissance. Sa position stratégique près des principaux axes de transit et des routes artérielles en fait un excellent choix pour les exploitants souhaitant tirer parti de la croissance dynamique de Burnaby et de l'expansion de la zone du Lougheed Town Centre.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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