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9999-Francis Calabogie St Lot • Terrain commercial • 52 Acres • 3 000 000 $ CAD • Greater Madawaska, ON A0A 0A0
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Faits saillants de l'investissement
- Trois parcelles totalisant environ 65,4 acres offertes exclusivement en un seul lot.
- Le terrain situé sur Barryvale Road pourrait accueillir des lots supplémentaires de style domaine, sous réserve des approbations municipales.
- La parcelle de Francis Road offre un potentiel futur pour des projets résidentiels, touristiques ou de camping, sous réserve des approbations nécessaires.
- Le terrain sur Calabogie Road offre une visibilité depuis l'autoroute ainsi que des opportunités potentielles d'expansion commerciale.
Résumé de l'annonce
En complément, une parcelle de 7,8 acres sur Barryvale Road, près du circuit de course Calabogie Speedway. Une servitude hydroélectrique est située sur le côté nord, où la municipalité a indiqué son soutien pour une future route interne permettant d'accéder à la partie arrière, débloquant ainsi le potentiel pour un nombre limité de lots de style domaine (sous réserve d'approbations).
La troisième parcelle est un site commercial de 5,27 acres sur Calabogie Road, dont environ 2 à 3 acres donnent sur l'autoroute avec une forte visibilité et un soutien municipal pour une éventuelle expansion de la désignation commerciale, sous réserve de confirmation géotechnique et environnementale ainsi que d'une demande auprès de la municipalité. Environ 2,27 acres de cette parcelle sont occupés par un étang (non aménageable).
Ces sites sont idéalement situés à proximité du village de Calabogie et à quelques minutes de Calabogie Peaks Resort, du lac Calabogie, du Highlands Golf Resort, du parc de sports motorisés de Calabogie, du belvédère Eagle's Nest, des plages, des restaurants et des vastes réseaux de sentiers pour VTT et motoneige. Le portefeuille bénéficie d'une forte demande récréative tout au long de l'année et d'un élan de croissance régional continu, combinant un site de développement phare avec des parcelles résidentielles et commerciales complémentaires dans une destination quatre saisons très prisée. Les lots ne peuvent pas être vendus séparément.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 52,00 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 52,00 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 000 000 $ CAD | Taille du lot | 52,00 AC |
| Prix par AC | 57 692,31 $ CAD |
| Prix | 3 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 57 692,31 $ CAD |
| Taille du lot | 52,00 AC |
Description
Portefeuille exceptionnel de développement et d'investissement de 3 parcelles à Calabogie - Offert exclusivement sous forme d'un seul forfait. Une occasion exceptionnelle d'acquérir environ 65,4 acres sur trois parcelles situées stratégiquement dans l'une des destinations récréatives quatre saisons à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario, soulignée par une parcelle résidentielle de premier ordre d'environ 52 acres sur le chemin Francis en bordure de la ville de Calabogie, offrant un potentiel de lotissement important basé sur le zonage actuel (lots minimum de 1 acre) ; le terrain soutient également des utilisations touristiques ou commerciales potentielles telles qu'une cabane quatre saisons concept de bois ou exploitation d'un terrain de camping, sous réserve de la municipalité et du zonage confirmation. À cela s'ajoute une parcelle de 7,8 acres du chemin Barryvale près du Calabogie Speedway. Il y a une servitude hydroélectrique du côté nord, où la municipalité a indiqué qu'elle appuyait une future route intérieure pour accéder à la partie arrière, ce qui libère la possibilité d'un nombre limité de lots supplémentaires de style domaine (sous réserve des approbations). La troisième parcelle est un site commercial de 5,27 acres de la route Calabogie, dont environ 2 à 3 acres en face de la route avec une forte visibilité et un soutien municipal pour l'expansion potentielle de la désignation commerciale sous réserve de confirmation géotechnique et environnementale et d'application à la municipalité ; environ 2,27 acres se trouvent dans un étang (non aménagable). Idéalement situés à proximité du village de Calabogie et à quelques minutes du Calabogie Peaks Resort, du lac Calabogie, du Highlands Golf Resort, du Calabogie Motorsports Park, du belvédère Eagle's Nest, des plages, des restaurants et de vastes réseaux de sentiers de VTT et de motoneige, le portefeuille bénéficie d'une forte demande récréative tout au long de l'année et d'une dynamique de croissance régionale soutenue, combinant un site de développement phare avec des parcelles résidentielles et commerciales complémentaires une destination quatre saisons à forte demande. Les lots ne peuvent pas être vendus séparément.
Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
9999-Francis Calabogie St
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