AWG Industrial Facility 2 biens • Industriel • À vendre 4 950 000 $ CAD • Edmonton, AB

L'installation industrielle AWG, située au 11634 et 11638 rue 156 à Edmonton, Alberta, est maintenant mise en vente au prix de 5 200 000 $. Ce site de 1,5 acre, entièrement asphalté et clôturé, bénéficie d'une grande visibilité et comprend deux bâtiments industriels totalisant 26 460 pieds carrés. Le bâtiment ouest, au 11634, construit entre 1990 et 2004, offre une superficie brute de 18 160 pieds carrés avec une hauteur libre d'environ 20 pieds, deux portes au niveau du sol et un grand espace de bureau amélioré avec mezzanine. Le bâtiment est, au 11638, construit en 1989, dispose de 8 300 pieds carrés de superficie au sol, d'un atelier à portée libre, d'un chargement en travers avec huit portes au niveau du sol et de hauteurs de plafond d'environ 15 pieds. Les deux bâtiments sont équipés d'une alimentation électrique de 400 ampères et sont chauffés par des tubes radiants et des unités au gaz suspendues. Zoné IM (Industrie moyenne), la propriété offre une excellente efficacité opérationnelle, des salles de repas pour les bureaux et les ateliers, ainsi qu'un espace de bureau au deuxième étage. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans le secteur industriel dynamique de l'ouest d'Edmonton. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 97 053,41 $.