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Arbour Hills Station Arbour Hills Arbour Hills Blvd & 132 Blvd 1 000–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grande Prairie, AB T8V 4J7
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à l'Arbour Hills Blvd, à l'avenue 132e et à proximité de la 100e rue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Disponible au quatrième trimestre 2026. Superficie disponible de 1 000 à 12 000 pi².
- Service au volant
- Possibilités de signalisation à haute visibilité disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Centre commercial de détail stratégiquement situé à l'angle nord-est de la 132e Avenue et du boulevard Arbour Hills. • Rejoignez un opérateur national de café avec service au volant et un opérateur national de station-service et dépanneur. • Situé en face de l'école St. Catherine (de la maternelle à la 9e année), qui compte actuellement plus de 622 enfants inscrits. • Les locataires/commerçants à proximité incluent : Coop Épicerie/Essence/Alcool, Starbucks, Popeyes, Bar Burrito, Edo Japan et bien d'autres! • Accès facile au boulevard Arbour Hills, à la 132e Avenue et à proximité de la 100e rue. • Le nombre moyen de véhicules par jour sur la 132e Avenue est de 10 176. • Opportunités de signalisation à haute visibilité disponibles. • Le zonage CG - District Commercial Général permet une grande variété d'usages.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbour Hills Station | Arbour Hills Arbour Hills Blvd & 132 Blvd
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