Engel, Fase III Calle San Norberto, 26 29 213–129 877 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Villaverde, Madrid 28021

ICC Villaverde III est une plateforme logistique haute performance construite selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, avec accès par les sorties 6 et 7, à moins de 10 km du centre de Madrid et à 23 km de l'aéroport. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées dans le secteur de l'industrie et de la logistique. Il a une superficie totale de 12 242 m2 construits sur un terrain de 19 125 m2. La modulation de 4 zones est proposée : - Module 1:3 367 m2 avec 2 760 m2 d'entrepôt, 288 m2 de bureaux et 270 m2 de mezzanine. 4 piliers (dont 2 pour les remorques). - Module 2:2 754 m2 avec 2 253 m2 d'entrepôt, 248,5 m2 de bureaux et 213 m2 de mezzanine. 4 piliers (dont 2 pour les remorques). - Module 3:2 754 m2 avec 2 253 m2 d'entrepôt, 248 m2 de bureaux et 213 m2 de mezzanine. 4 piliers (dont 2 pour les remorques). - Module 4:3 367 m2 avec 2 760 entrepôts, 288 m2 de bureaux et 270 m2 de mezzanine. 4 piliers (dont 2 pour les remorques). Les entrepôts ont une excellente connexion avec le bureau, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, c'est un espace brut pour que des extensions puissent être faites sur demande Il est doté d'une route de service périmétrique qui permet aux véhicules légers et aux véhicules d'urgence de circuler. Spécifications techniques : - Hauteur de rangement libre 11,70 m. - 8 quais de chargement à fort trafic - 8 ressorts de fourgonnette. - Plage de cargaison maniable de 32 m - Plancher en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Système d'éclairage à DEL à faibles coûts d'exploitation et d'entretien. - Imperméabilisation du toit à l'aide d'un film TPO. - Certification LEED Or. - 126 places de stationnement. - Assurance décennale. - Faibles coûts d'exploitation et d'événements.