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Chestermere Boulevard & Clearwater Dr 2 256–14 133 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chestermere, AB T2P 2G7
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FAITS SAILLANTS
- Clear Water accueillera 10 650 résidents (jusqu'à 1 500 locations de maisons unifamiliales).
- Les commodités récréatives comprennent des éléments aquatiques, une patinoire, un pavillon communautaire, des terrains d'école avec des aires de jeux et de nombreux sentiers pédestres.
- Clear Water Park offre plus de 580 acres d'opportunités de développement.
- Ancré par un dépanneur Gas Bar avec un lave-auto
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 | 2 256 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 4 | 4 492 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 6 | 3 985 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg 7 | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Bldg 3
2 526 pi² avec patio de 581 pi² et service au volant
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Patio
1er étage, ste Bldg 4
4 492 pi² avec service au volant
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Terrasse
1er étage, ste Bldg 6
3 985 pi² avec patio de 642 pi²
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Terrasse
1er étage, ste Bldg 7
3 400 pi² avec patio de 709 pi²
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Terrasse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 133 pi² | Superficie commerciale brute | 15 234 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 14 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 234 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au tout nouveau projet de développement à usage mixte et planifié de Chestermere, situé dans la région est de Chestermere, dans le comté de Rocky View. Chestermere est accessible par plusieurs points le long des routes artérielles est et ouest. Les principales routes artérielles nord et sud incluent Stoney Trail, l'autoroute 791, l'autoroute 797, tandis que les routes est et ouest incluent l'autoroute Trans Canada 1. Développé par Centron, l'un des leaders du développement en Alberta, ce projet de 580 acres accueillera plus de 3 350 maisons et 10 650 résidents, avec jusqu'à 1 500 maisons unifamiliales en location, ce qui augmentera la densité de population et la base de consommateurs. Ce développement promet une offre diversifiée et inclusive de résidences, comprenant des maisons unifamiliales et multifamiliales, des logements locatifs conçus spécialement, un campus résidentiel pour personnes âgées, ainsi que des espaces de commerce de proximité, des commerces légers et des installations industrielles. Dans le cadre de son développement par phases, Clearwater Retail prévoit de lancer en 2024/25 environ 20 000 pieds carrés de services, incluant des confiseries, des services médicaux spécialisés, des commerces alimentaires et bien plus, le tout dans une magnifique promenade commerciale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Chestermere Boulevard & Clearwater Dr
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