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Chow St & Dakin Dr - Parcel 21, Lot 2 Lot • Terrain commercial • 1,23 Acres • 950 000 $ CAD • Fort McMurray, AB T9K 0J5

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Faits saillants de l'investissement

Inscription des terres de la Couronne
Équipé de tous les services municipaux à proximité relativement proche de la limite de propriété, y compris l'eau, le gaz naturel, les égouts et l'électricité.

Haute visibilité et accessibilité, à proximité de deux écoles, de quartiers résidentiels et du futur Walmart.

Résumé de l'annonce

Une Opportunité de Développement de Terrain de Premier Choix à North Parsons Creek. De nouvelles opportunités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du Bloc 21, Lot 2—un remarquable terrain de développement de 1,23 acre (+/–) idéalement situé à l'angle de Dakin Drive et Offereins Gate. Actuellement zoné MD – District de la Rue Principale, ce site est prévu pour passer à C1 – District de la Rue Principale en janvier 2026, augmentant ainsi son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité immédiate de la limite du terrain, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité—soutenant une large gamme d'options de développement futur. Niché sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée par étapes, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été conçue avec soin pour offrir une haute qualité de vie grâce à sa marchabilité, ses espaces ouverts connectés, et ses commodités résidentielles, commerciales et récréatives diversifiées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons, et des nœuds de transit dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain branché avec deux écoles élémentaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skate park, un parc d'eau, et des plans pour un futur village riverain avec un canal et deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la zone devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, faisant de ce secteur l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité Régionale de Wood Buffalo.

[7343-N] Parsons Creek Parcels

Faits sur la propriété

Prix	950 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,23 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1 - C1 - Quartier de la rue Principale

Prix	950 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	1,23 AC
Zonage	C1 - C1 - Quartier de la rue Principale

1 Lot disponible

Lot 2

Prix	950 000 $ CAD	Taille du lot	1,23 AC
Prix par AC	772 357,72 $ CAD

Prix	950 000 $ CAD
Prix par AC	772 357,72 $ CAD
Taille du lot	1,23 AC

Présentation du Bloc 21, Lot 2—un remarquable terrain de développement de 1,23 acre (+/–) idéalement situé à l'angle de Dakin Drive et Offereins Gate.

Description

Une Opportunité de Développement de Terrain de Premier Choix à North Parsons Creek. De nouvelles opportunités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du Bloc 21, Lot 2—un remarquable terrain de développement de 1,23 acre (+/–) idéalement situé à l'angle de Dakin Drive et Offereins Gate. Actuellement zoné MD – District de la Rue Principale, ce site est prévu pour passer à C1 – District de la Rue Principale en janvier 2026, augmentant ainsi son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité immédiate de la limite du terrain, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité—soutenant une large gamme d'options de développement futur. Niché sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée par étapes, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été conçue avec soin pour offrir une haute qualité de vie grâce à la marchabilité, des espaces ouverts connectés, et des commodités résidentielles, commerciales et récréatives diversifiées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons, et des nœuds de transit dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain branché avec deux écoles élémentaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skate park, un parc d'eau, et des plans pour un futur village riverain avec un canal et deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la zone devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, faisant de ce secteur l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité Régionale de Wood Buffalo.