Chow St & Nicholson Dr
Fort McMurray, AB T9K 0J5
Parcel 21, Lot 1 · Terrain À vendre · 1,22 AC

Une occasion privilégiée d'aménagement foncier à North Parsons Creek. De nouvelles possibilités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du bloc 21, lot 1 — une remarquable parcelle de développement de 1,22 acre (+/—) située bien en évidence au coin de la promenade Nicholson et de la porte Offereins. Actuellement zoné MD — District de la rue Main, ce site devrait passer à C1 — District de la rue Main en janvier 2026, ce qui accroîtrait davantage son potentiel. La propriété bénéficie de services municipaux complets situés à proximité de la canalisation du lot, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité, ce qui appuie un large éventail d'options de développement futures. Nichée sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une collectivité planifiée en plusieurs phases située à l'ouest de la route 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été soigneusement conçue pour offrir une qualité de vie élevée grâce à la possibilité de piétonner, à des espaces ouverts connectés et à diverses installations résidentielles, commerciales et récréatives. La collectivité met l'accent sur les principes du développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des liaisons piétonnes et des nœuds de transport en commun dédiés. Les résidents profitent d'un cadre de banlieue branché avec deux écoles élémentaires, des parcs abondants, des sentiers pavés, un skatepark, un parc à embruns aquatiques et des plans pour un futur village riverain doté d'un canal et de deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek compte 3 880 résidents et 1 727 logements. Après la construction complète, le secteur devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, ce qui en fait l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Toutes les utilisations autorisées, les détails de zonage et les capacités d'entretien doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité régionale de Wood Buffalo.