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Chow St & Nicholson Dr - Parcel 21, Lot 1 Lot • Terrain commercial • 1,22 Acres • 950 000 $ CAD • Fort McMurray, AB T9K 0J5
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Faits saillants de l'investissement
- Liste des terres de la Couronne
- Doté de tous les services municipaux à proximité relative de la limite de la propriété, y compris l'eau, le gaz naturel, les égouts et l'électricité.
- Grande visibilité et accessibilité, à proximité de deux écoles et d'un quartier résidentiel.
Résumé de l'annonce
Situé sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée et développée en plusieurs phases, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La région a été soigneusement conçue pour offrir une qualité de vie élevée grâce à sa praticabilité à pied, ses espaces ouverts connectés, et ses commodités résidentielles, commerciales et récréatives variées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons, et des pôles de transport dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain moderne avec deux écoles primaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skatepark, un parc d'eau, et des plans pour un futur village riverain comprenant un canal et deux étangs artificiels.
Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la région devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, ce qui en fait l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés directement par l'acheteur auprès de la Municipalité Régionale de Wood Buffalo.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 950 000 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Prix par AC | 778 688,52 $ CAD |
| Prix | 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 778 688,52 $ CAD |
| Taille du lot | 1,22 AC |
Présentation du Bloc 21, Lot 1—un remarquable terrain de développement de 1,22 acre (+/–) idéalement situé à l'angle de Nicholson Drive et Offereins Gate.
Description
Une opportunité de développement foncier de premier choix à North Parsons Creek. De nouvelles opportunités émergent dans la communauté dynamique et en pleine croissance de North Parsons Creek. Présentation du Bloc 21, Lot 1—un remarquable terrain de développement de 1,22 acre (+/–) situé de manière proéminente à l'angle de Nicholson Drive et Offereins Gate. Actuellement zoné MD – District de la rue principale, ce site est prévu pour passer à C1 – District de la rue principale en janvier 2026, augmentant ainsi son potentiel. La propriété bénéficie de tous les services municipaux situés à proximité de la limite du terrain, y compris l'eau, les égouts, le gaz naturel et l'électricité, soutenant une large gamme d'options de développement futur. Niché sur un plateau pittoresque surplombant la vallée de la rivière Athabasca, North Parsons Creek est une communauté planifiée par étapes, située à l'ouest de l'autoroute 63 et au nord du quartier établi de Timberlea. La zone a été conçue avec soin pour offrir une haute qualité de vie grâce à la marchabilité, des espaces ouverts connectés, et des commodités résidentielles, commerciales et récréatives diversifiées. La communauté met l'accent sur les principes de développement durable, avec des districts à usage mixte, un vaste réseau de sentiers, des connexions orientées vers les piétons, et des nœuds de transit dédiés. Les résidents profitent d'un cadre suburbain branché avec deux écoles élémentaires, de nombreux parcs, des sentiers pavés, un skate park, un parc d'eau, et des plans pour un futur village riverain avec un canal et deux étangs artificiels. Selon le recensement municipal de 2021 de la RMWB, Parsons Creek abrite 3 880 résidents et 1 727 logements. Une fois entièrement développé, la zone devrait accueillir 24 000 résidents sur plus de 815 acres, faisant de ce secteur l'un des corridors de croissance les plus importants de Fort McMurray. Tous les usages permis, les détails de zonage et les capacités de service doivent être confirmés par l'acheteur directement auprès de la Municipalité régionale de Wood Buffalo.
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Chow St & Nicholson Dr - Parcel 21, Lot 1
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