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Forks Rd E Lot • Résidentiel • 27,42 Acres • Welland, ON L3B 6E8
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Faits saillants de l'investissement
- Plan de lotissement approuvé avec conditions d'approbation remplies.
- Le zonage RL2 permet plusieurs formes de logements résidentiels à faible hauteur.
- La façade sur le canal offre des opportunités de lots haut de gamme à travers la communauté.
- La confirmation des services municipaux soutient la planification immédiate du développement.
Résumé de l'annonce
La propriété bénéficie d'avancées significatives dans le processus d'autorisation. Les approbations du plan préliminaire ont été obtenues, les travaux de conception architecturale sont terminés, et la capacité de service municipal a été confirmée. Les infrastructures existantes en eau et en assainissement peuvent accueillir le développement, tandis que le système de gestion des eaux pluviales a été conçu pour un rejet direct dans le canal récréatif de Welland, éliminant ainsi le besoin de contrôles de quantité des eaux pluviales sur le site. Le site est zoné RL2, permettant une gamme de formes résidentielles de faible hauteur, y compris des maisons unifamiliales, des maisons semi-détachées et des maisons en rangée, sans nécessiter de changement de zonage.
Kingsway a également été conçu avec une grande flexibilité. Bien que la configuration actuelle des lots comprenne 167 maisons unifamiliales, des scénarios de reconfiguration approuvés et conceptuels permettent entre 180 et 233 unités résidentielles grâce à des largeurs de lots variées et à l'intégration de maisons en rangée de rue. Deux maisons modèles achevées, incluant un bureau de vente et une salle d'exposition, offrent une capacité immédiate de marketing et de démonstration sur place.
Situé dans la région de Niagara, le développement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux corridors de transport, du centre-ville de Welland, des chutes Niagara, de la croissance de l'emploi régional et des activités de développement résidentiel en cours. La combinaison d'un statut prêt à construire, d'un cadre riverain, d'options de densité flexibles et de travaux de développement achevés constitue une opportunité d'investissement attrayante dans des terrains résidentiels.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 27,42 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RR | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 27,42 AC |
| Zonage | RR |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 27,42 AC |
| Taille du lot | 27,42 AC |
Plan d'aménagement approuvé pour un lotissement résidentiel avec vue sur le canal Welland. ±27,42 acres avec des options de lotissement flexibles permettant jusqu'à 233 unités, services municipaux confirmés, zonage RL2 et maisons modèles déjà construites.
Description
Le lotissement Kingsway est un site de développement résidentiel d’environ ±27,42 acres situé dans le secteur de Dain City à Welland, en Ontario. La propriété bénéficie d’une approbation préliminaire pour un projet résidentiel et est actuellement configurée pour accueillir 167 lots de maisons individuelles répartis sur deux phases. Des concepts alternatifs de lotissement permettent de prévoir entre 180 et 233 unités. Le site est zoné RL2 conformément au règlement de zonage global de la Ville de Welland, ce qui autorise les maisons individuelles, les maisons semi-détachées, les maisons en rangée, les maisons en rangée de rue, les maisons en rangée par bloc, les habitations à deux unités ainsi que les unités d’habitation accessoires. La capacité de raccordement aux services municipaux d’eau, d’égout sanitaire et de gestion des eaux pluviales a été confirmée. La propriété donne sur le canal Welland et est accessible depuis Kingsway via les rues Whitfield et Cunard.
Présenté par
Forks Rd E
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